Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

de Plataan 93

6942TX Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

de Plataan 93 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan De Plataan 93 vind je een woning die tot in detail is afgewerkt – instapklaar én stijlvol! Ben jij op zoek naar een frisse, goed onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt! De woning is vanaf 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne inbouwkeuken, toiletruimte én badkamer. Met een gunstig energielabel A, dubbel glas (deels zelfs HR++), spouwisolatie én dakisolatie is het wooncomfort hoog door een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De ligging maakt het plaatje compleet: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met een groot terras, een douglas overkapping en een praktische achterom. Aan de voorzijde vind je een verzorgde siertuin en een berging - ideaal voor je fietsen of extra opbergruimte. De wijk kenmerkt zich door de rustige en kindvriendelijke woonomgeving, daarnaast staat de ligging van de woning garant voor een goede bereikbaarheid t.o.v. diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, openbaar vervoer (NS-Station) en op fietsafstand van het gezellige centrum van Didam. Natuurliefhebbers genieten volop van het nabijgelegen recreatiegebied “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen. Met de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) op korte afstand ben je zo in Arnhem, Doetinchem of Duitsland. Of je nu starter bent of toe bent aan een volgende stap: De Plataan 93 biedt comfort, ruimte én sfeer. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fontein. Ruime woonkamer met vaste kast, tuindeur naar de achtertuin en een sfeervolle gashaard. Semi-open keuken voorzien van een inbouwkeuken (2016) welke is voorzien van een fornuis met 6-pitsgaskookplaat en grote oven, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (2025). Via buitenom is de aangebouwde berging bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen scherm/deur, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en wastafel met twee mengkranen en meubel. 2e Verdieping: Vaste trap naar royale zolderverdieping met CV- en witgoedopstelling, dakvensters en logeergedeelte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer! Bijzonderheden: • Bouwjaar 1981; • Inhoud ca. 432 m³; • Woonoppervlakte ca. 115 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • Spouwisolatie en dakisolatie; • Dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) / deels HR++; • Energielabel A; • Verwarmd middels een Nefit Trendline HRC 30 HR / CW 5 combiketel (2021); • Vloerverwarming badkamer; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; • Kunststof kozijnen bovenverdieping; • Glasvezelaansluiting; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.