Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hooiberg 26 5

6942MN Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Hooiberg 26 5 Didam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig te bewonen appartement op begane grond! Heerlijk wonen aan de rand van Didam met een eigen tuin! Daarnaast 2 goed bemeten slaapkamers en de mogelijkheid om het appartement naar eigen wens in te richten! Deze op de begane grond gelegen appartement heeft een aparte berging nabij het appartementen, een centrale (fietsen)berging en containerruimte op de begane grond. Energielabel A | 2 slaapkamers | 78 m2 woonoppervlakte Kortom; bent u op zoek naar een heerlijk ruim, zonnig en compleet gelijkvloers appartement dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling complex: Algemene parkeerplaatsen om het complex heen, bellentableau naast de centrale entree. Middels de ruime entree is er toegang tot de centrale fietsenberging, containerruimte, lift of trap naar de overige etages. Indeling appartement: Via de overdekte galerij toegang tot het appartement. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte, staande toiletpot en fontein. Meterkast voorzien van automaten groepenkast, glasvezel aansluiting, gas en water. De centrale hal geeft toegang tot: 2 slaapkamers (resp. 13,3 m2 en 7 m2 groot) beide voorzien van draaikiepraam. Inpandige badkamer met wastafel, douche en de aansluitingen voor wasapparatuur. Goed bemeten berging met opstelling van de HR combiketel alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Lichte en goed bemeten woonkamer (ca. 29m2 groot), prachtig uitzicht vanuit woonkamer over de tuin. De vloer is door het gehele appartement afgewerkt met een laminaatvloer. Open keuken (ca. 9,6m2 groot) aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval, keuken opstelling met voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de woonkamer toegang naar zonnige tuin die op het zuiden is gelegen. Voorzien van bestrating en vaste beplanting. Tuin is circa 9 m diep en 7 meter breed. Deze loopt in de hoek weg. Berging: Nabij de galerij de eigen inpandige berging welke voorzien is van een elektrapunt. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2001. Indicatie inhoud: 238 m3. Woonoppervlakte: circa 78 m2. Externe berging: 6 m2 Externe bergruimte: 5 m2. Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel A aanwezig. Gelijkvloerse woning hiermee levensloopbestendig. 2 slaapkamers Lift aanwezig. Op fietsafstand van het winkel(centrum) en NS-station. Mechanische ventilatie. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming middels HR combiketel. Voldoende parkeergelegenheden. Goed om te weten; Aanvaarding kan snel (voor verkoper zelfs wenselijk). Project notaris van toepassing. Extra artikelen van toepassing voor koopovereenkomst. Richtlijn voor servicekosten van het appartement € 200,20 per maand*. Richtlijn voor servicekosten van de berging € 9,24 per maand*. Verkoper heeft zelf het appartement nooit bewoond en kan u als koper dus niet alles melden wat een reguliere verkoper (die het appartement wel bewoond heeft) wel zou kunnen. *De genoemde kosten kunnen op het moment van verkoop nog gewijzigd worden. Didam: Didam is een bruisende plaats in “de Liemers” met een rijk verenigingsleven en centraal gelegen tussen de middelgrote steden Doetinchem en Arnhem. Ook het prachtige natuurgebied de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes ligt slechts op enkele minuten. Bereikbaarheid: Didam heeft een NS-station, meerdere keren in het uur rijdt er een trein van en naar Arnhem-Doetinchem. Tevens rijden er diverse buslijnen, lijn 64 Zevenaar-Didam-Angerlo-Doesburg en buurtbus 196 Wehl-Didam-´s-Heerenberg. De snelwegen A12 en A18 hebben beiden een afrit richting Didam. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 waren er 17.535 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.