Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hooiberg 26 5

6942MN Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Hooiberg 26 5 Didam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig te bewonen appartement op begane grond! Heerlijk wonen aan de rand van Didam met een eigen tuin! Daarnaast 2 goed bemeten slaapkamers en de mogelijkheid om het appartement naar eigen wens in te richten! Deze op de begane grond gelegen appartement heeft een aparte berging nabij het appartementen, een centrale (fietsen)berging en containerruimte op de begane grond. Energielabel A | 2 slaapkamers | 78 m2 woonoppervlakte Kortom; bent u op zoek naar een heerlijk ruim, zonnig en compleet gelijkvloers appartement dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging! Indeling complex: Algemene parkeerplaatsen om het complex heen, bellentableau naast de centrale entree. Middels de ruime entree is er toegang tot de centrale fietsenberging, containerruimte, lift of trap naar de overige etages. Indeling appartement: Via de overdekte galerij toegang tot het appartement. Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte, staande toiletpot en fontein. Meterkast voorzien van automaten groepenkast, glasvezel aansluiting, gas en water. De centrale hal geeft toegang tot: 2 slaapkamers (resp. 13,3 m2 en 7 m2 groot) beide voorzien van draaikiepraam. Inpandige badkamer met wastafel, douche en de aansluitingen voor wasapparatuur. Goed bemeten berging met opstelling van de HR combiketel alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur. Lichte en goed bemeten woonkamer (ca. 29m2 groot), prachtig uitzicht vanuit woonkamer over de tuin. De vloer is door het gehele appartement afgewerkt met een laminaatvloer. Open keuken (ca. 9,6m2 groot) aan de voorzijde gelegen met veel lichtinval, keuken opstelling met voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de woonkamer toegang naar zonnige tuin die op het zuiden is gelegen. Voorzien van bestrating en vaste beplanting. Tuin is circa 9 m diep en 7 meter breed. Deze loopt in de hoek weg. Berging: Nabij de galerij de eigen inpandige berging welke voorzien is van een elektrapunt. Algemene gegevens: Bouwjaar: 2001. Indicatie inhoud: 238 m3. Woonoppervlakte: circa 78 m2. Externe berging: 6 m2 Externe bergruimte: 5 m2. Aanvullende informatie: Zuinig en groen energielabel A aanwezig. Gelijkvloerse woning hiermee levensloopbestendig. 2 slaapkamers Lift aanwezig. Op fietsafstand van het winkel(centrum) en NS-station. Mechanische ventilatie. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming middels HR combiketel. Voldoende parkeergelegenheden. Goed om te weten; Aanvaarding kan snel (voor verkoper zelfs wenselijk). Project notaris van toepassing. Extra artikelen van toepassing voor koopovereenkomst. Richtlijn voor servicekosten van het appartement € 200,20 per maand*. Richtlijn voor servicekosten van de berging € 9,24 per maand*. Verkoper heeft zelf het appartement nooit bewoond en kan u als koper dus niet alles melden wat een reguliere verkoper (die het appartement wel bewoond heeft) wel zou kunnen. *De genoemde kosten kunnen op het moment van verkoop nog gewijzigd worden. Didam: Didam is een bruisende plaats in “de Liemers” met een rijk verenigingsleven en centraal gelegen tussen de middelgrote steden Doetinchem en Arnhem. Ook het prachtige natuurgebied de “Montferlandse bossen” met al haar fiets en wandelroutes ligt slechts op enkele minuten. Bereikbaarheid: Didam heeft een NS-station, meerdere keren in het uur rijdt er een trein van en naar Arnhem-Doetinchem. Tevens rijden er diverse buslijnen, lijn 64 Zevenaar-Didam-Angerlo-Doesburg en buurtbus 196 Wehl-Didam-´s-Heerenberg. De snelwegen A12 en A18 hebben beiden een afrit richting Didam. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.