Aller directement au contenu
Logo de Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schoolstraat 13

6942AJ Didam • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.866

Galerie de photos

Schoolstraat 13 Didam
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN HARTJE DIDAM!! Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch? Deze mogelijkheden en nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze in hartje Didam gelegen; karakteristieke en vrijstaande woning met 12 zonnepanelen, garage met verdieping, oprit voor meerdere auto's, overkapping en fraai aangelegde, zonnige tuin. Deze onder leuke onderscheidende vooroorlogse architectuur gebouwde en verrassend ruime woning meet maar liefst 188 m2 aan gebruiksoppervlakte! De woning staat prettig gesitueerd in het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam. Het woonhuis is door de jaren heen met liefde bewoond, goed onderhouden, gerenoveerd, mooi gemoderniseerd en ook deels verduurzaamd. LET OP! Door de aanwezigheid van een badkamer en mogelijke slaapkamer op de begane grond bestaat de mogelijkheid om deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG te bewonen. Naast het feit dat deze woning dus geschikt is voor minder valide woningzoekers/senioren is het ook uitermate goed geschikt voor gezinnen en stellen. Momenteel is er één "casco" vertrek op de begane grond waar je dus nog een eigen invulling aan kunt geven...denk bijvoorbeeld aan kantoor/praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer. LOCATIE; de ligging van deze woning is werkelijk top, met een breed scala aan zorgvoorzieningen (gezondheidscentrum) zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en apotheek op loopafstand. Bovendien bevinden supermarkten, de markthal, het park, winkels en scholen zich allemaal in de directe omgeving, terwijl het NS-station gemakkelijk bereikbaar is met de fiets. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar rondwegen en snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland). METRAGES/KENMERKEN; - Woonoppervlakte 157 m² - Overige inpandige ruimte 31 m² - Gebouw-gebonden buitenruimte 14 m² - Inhoud 692 m³ - Perceeloppervlakte 400 m2 eigen grond - Energielabel D - Bouwjaar 1899 - Meetrapport conform BBMI aanwezig - Conform BBMI betreft nader in te richten casco ruimte begane grond 19 m2 OI. INDELING; BEGANE GROND; entree, hal met trapopgang, praktische bijkeuken met witgoedopstelling, toiletruimte met hangcloset en fontein, vernieuwde moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Open keuken met provisiekast en inbouwkeuken (2019) voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en fraai granieten werkblad. Gezellige woonkamer met aansluitend de werk/eetkamer (vergroten woonkamer dus mogelijk!) met inbouwkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie. Vanuit deze eetkamer is de multifunctionele en nu nog functieloze kamer bereikbaar. Enkele mogelijkheden voor gebruik kunnen dus zijn; slaapkamer, kantoor/praktijk, speelkamer voor kinderen etc. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van moderne PVC vloerdelen. GARAGE; via buitenom is de met 31 m2 aan gebruiksoppervlakte ruim bemeten aangebouwde garage met praktische bergzolder bereikbaar. TUIN; de heerlijk zonnige achtertuin met overkapping is goed omsloten en biedt meerdere terrasmogelijkheden. Een lekkere zonnige zit maar ook een comfortabele schaduwplek onder de veranda behoort tot de mogelijkheden. 1e VERDIEPING; overloop met vaste kasten, toegang tot vier goed bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. GOED OM TE WETEN; • Deels steens en deels spouwmuren en/of voorzetwanden; • Deels Muurisolatie (na-geïsoleerd) en gedeeltelijk dakisolatie (2018); • Betonnen en houten vloeren; • Kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas (2018); • CV-installatie 2023 vernieuwd; • Woonkamer verwarmd met mono blok airconditioning (koelen en verwarmen bouwjaar 2020); • 12 Stuks zonnepanelen (eigendom 2018); • Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018; • Schilderwerk/wat herstelwerk aan garagedeuren noodzakelijk • Aanvaarding in overleg. WORDT DEZE SUPER SFEERVOLLE WONING JOUW NIEUWE WOONPLEK...? KOM BEZICHTIGEN EN ERVAAR DE WONING ZELF!! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding kan eventueel spoedig.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
692 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.