Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Schoolstraat 13

6942AJ Didam • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.866

Fotogalerij

Schoolstraat 13 Didam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN HARTJE DIDAM!! Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch? Deze mogelijkheden en nog veel meer worden jou geboden als jij de nieuwe bewoner wordt van deze in hartje Didam gelegen; karakteristieke en vrijstaande woning met 12 zonnepanelen, garage met verdieping, oprit voor meerdere auto's, overkapping en fraai aangelegde, zonnige tuin. Deze onder leuke onderscheidende vooroorlogse architectuur gebouwde en verrassend ruime woning meet maar liefst 188 m2 aan gebruiksoppervlakte! De woning staat prettig gesitueerd in het centrum van de graag bewoonde middelgrote woonplaats Didam. Het woonhuis is door de jaren heen met liefde bewoond, goed onderhouden, gerenoveerd, mooi gemoderniseerd en ook deels verduurzaamd. LET OP! Door de aanwezigheid van een badkamer en mogelijke slaapkamer op de begane grond bestaat de mogelijkheid om deze woning LEVENSLOOPBESTENDIG te bewonen. Naast het feit dat deze woning dus geschikt is voor minder valide woningzoekers/senioren is het ook uitermate goed geschikt voor gezinnen en stellen. Momenteel is er één "casco" vertrek op de begane grond waar je dus nog een eigen invulling aan kunt geven...denk bijvoorbeeld aan kantoor/praktijk aan huis, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer. LOCATIE; de ligging van deze woning is werkelijk top, met een breed scala aan zorgvoorzieningen (gezondheidscentrum) zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten en apotheek op loopafstand. Bovendien bevinden supermarkten, de markthal, het park, winkels en scholen zich allemaal in de directe omgeving, terwijl het NS-station gemakkelijk bereikbaar is met de fiets. Verder heeft u uitstekende autoverbindingen naar rondwegen en snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland). METRAGES/KENMERKEN; - Woonoppervlakte 157 m² - Overige inpandige ruimte 31 m² - Gebouw-gebonden buitenruimte 14 m² - Inhoud 692 m³ - Perceeloppervlakte 400 m2 eigen grond - Energielabel D - Bouwjaar 1899 - Meetrapport conform BBMI aanwezig - Conform BBMI betreft nader in te richten casco ruimte begane grond 19 m2 OI. INDELING; BEGANE GROND; entree, hal met trapopgang, praktische bijkeuken met witgoedopstelling, toiletruimte met hangcloset en fontein, vernieuwde moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Open keuken met provisiekast en inbouwkeuken (2019) voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en fraai granieten werkblad. Gezellige woonkamer met aansluitend de werk/eetkamer (vergroten woonkamer dus mogelijk!) met inbouwkast voorzien van vernieuwde elektrische installatie. Vanuit deze eetkamer is de multifunctionele en nu nog functieloze kamer bereikbaar. Enkele mogelijkheden voor gebruik kunnen dus zijn; slaapkamer, kantoor/praktijk, speelkamer voor kinderen etc. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van moderne PVC vloerdelen. GARAGE; via buitenom is de met 31 m2 aan gebruiksoppervlakte ruim bemeten aangebouwde garage met praktische bergzolder bereikbaar. TUIN; de heerlijk zonnige achtertuin met overkapping is goed omsloten en biedt meerdere terrasmogelijkheden. Een lekkere zonnige zit maar ook een comfortabele schaduwplek onder de veranda behoort tot de mogelijkheden. 1e VERDIEPING; overloop met vaste kasten, toegang tot vier goed bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. GOED OM TE WETEN; • Deels steens en deels spouwmuren en/of voorzetwanden; • Deels Muurisolatie (na-geïsoleerd) en gedeeltelijk dakisolatie (2018); • Betonnen en houten vloeren; • Kunststof kozijnen met HR++ isolatie glas (2018); • CV-installatie 2023 vernieuwd; • Woonkamer verwarmd met mono blok airconditioning (koelen en verwarmen bouwjaar 2020); • 12 Stuks zonnepanelen (eigendom 2018); • Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018; • Schilderwerk/wat herstelwerk aan garagedeuren noodzakelijk • Aanvaarding in overleg. WORDT DEZE SUPER SFEERVOLLE WONING JOUW NIEUWE WOONPLEK...? KOM BEZICHTIGEN EN ERVAAR DE WONING ZELF!! Vraagprijs € 450.000,- k.k. Aanvaarding kan eventueel spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6942

Google Maps

Locatie van Didam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Didam

Woon- en buurtcijfers in Didam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Didam. In 2025 waren er 17.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

17.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

309

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Didam
Jaar Inwoners
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Didam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Didam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.020

Bedrijvigheid in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Didam
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Didam.

Veelgestelde vragen over wonen in Didam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer woningen in Didam

Bekijk meer woningen in deze plaats.