Aller directement au contenu
Logo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Julianaplantsoen 35

1111XG Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.984

Galerie de photos

Julianaplantsoen 35 Diemen
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking – perfect voor starters en jonge gezinnen! Deze instapklare woning is recent in 2024 grondig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en professioneel geschilderd. De woning beschikt over een moderne, vernieuwde badkamer, een apart toilet en een eigentijdse vloer die zorgt voor een frisse en comfortabele uitstraling. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken: een grote inductiekookplaat, ruime oven, aparte magnetron, koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte – ideaal voor wie van koken én overzicht houdt. Ook de meterkast is volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installatie. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Locatie: Het Julianaplantsoen is een geliefde, rustige en groene woonomgeving midden in het centrum van Diemen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH XL, Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn er sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: tram 19, trein- en busstations liggen op loopafstand en met de auto zit je zo op de A1, A2, A10 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone (parkeervergunning circa € 96,- per twee jaar). Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam en ook het Diemerbos ligt vlakbij voor wie graag de natuur opzoekt. Indeling: De afgesloten centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de privébergingen. Woning: Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een separaat toilet en de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Badkamer: De badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en warmwaterboiler. Het separate toilet is toegankelijk via de hal. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een kast met de aansluiting voor wasmachine. Berging: Op de begane grond is een ruime berging van ca. 7 m² aanwezig, voorzien van elektra – handig voor fietsen of extra opslag. Servicekosten: De servicekosten van de VvE zijn op dit moment tijdelijk verhoogd vanwege extra reserveringen voor onderhoud en verduurzaming. Deze verhoging is onderdeel van een toekomstgericht beleid om het gebouw in goede staat te houden en energiezuiniger te maken. Naar verwachting zullen de maandelijkse kosten in de nabije toekomst weer worden verlaagd zodra deze investeringen zijn afgerond Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 66 m² (gemeten volgens NEN2580); Voorzien van drie slaapkamers; Zonnig balkon op het zuidwesten; Recent gerenoveerd; Eeuwigdurende erfpacht, canon ca. € 1.458,82 per jaar; Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 345,- per maand exclusief voorschot stookkosten van € 84,85 per maand; Eigen berging met elektra op de begane grond; Uitstekende ligging: rustig én centraal; Slechts enkele minuten van Amsterdam Watergraafsmeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
220 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.