Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Julianaplantsoen 35

1111XG Diemen • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.984

Fotogalerij

Julianaplantsoen 35 Diemen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking – perfect voor starters en jonge gezinnen! Deze instapklare woning is recent in 2024 grondig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en professioneel geschilderd. De woning beschikt over een moderne, vernieuwde badkamer, een apart toilet en een eigentijdse vloer die zorgt voor een frisse en comfortabele uitstraling. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken: een grote inductiekookplaat, ruime oven, aparte magnetron, koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte – ideaal voor wie van koken én overzicht houdt. Ook de meterkast is volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installatie. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Locatie: Het Julianaplantsoen is een geliefde, rustige en groene woonomgeving midden in het centrum van Diemen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH XL, Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn er sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: tram 19, trein- en busstations liggen op loopafstand en met de auto zit je zo op de A1, A2, A10 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone (parkeervergunning circa € 96,- per twee jaar). Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam en ook het Diemerbos ligt vlakbij voor wie graag de natuur opzoekt. Indeling: De afgesloten centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de privébergingen. Woning: Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een separaat toilet en de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Badkamer: De badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en warmwaterboiler. Het separate toilet is toegankelijk via de hal. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een kast met de aansluiting voor wasmachine. Berging: Op de begane grond is een ruime berging van ca. 7 m² aanwezig, voorzien van elektra – handig voor fietsen of extra opslag. Servicekosten: De servicekosten van de VvE zijn op dit moment tijdelijk verhoogd vanwege extra reserveringen voor onderhoud en verduurzaming. Deze verhoging is onderdeel van een toekomstgericht beleid om het gebouw in goede staat te houden en energiezuiniger te maken. Naar verwachting zullen de maandelijkse kosten in de nabije toekomst weer worden verlaagd zodra deze investeringen zijn afgerond Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 66 m² (gemeten volgens NEN2580); Voorzien van drie slaapkamers; Zonnig balkon op het zuidwesten; Recent gerenoveerd; Eeuwigdurende erfpacht, canon ca. € 1.458,82 per jaar; Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 345,- per maand exclusief voorschot stookkosten van € 84,85 per maand; Eigen berging met elektra op de begane grond; Uitstekende ligging: rustig én centraal; Slechts enkele minuten van Amsterdam Watergraafsmeer.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1111

Google Maps

Geografisch overzicht Diemen

Verken Diemen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diemen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diemen. In 2026 waren er 33.284 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

33.284

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diemen
Jaar Inwoners
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diemen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Opleidingsniveau

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diemen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.910

Bedrijvigheid in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.085

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diemen
Periode Misdrijven
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diemen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diemen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer woningen in Diemen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.