Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Julianaplantsoen 35

1111XG Diemen • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.984

Photo Gallery

Julianaplantsoen 35 Diemen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking – perfect voor starters en jonge gezinnen! Deze instapklare woning is recent in 2024 grondig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en professioneel geschilderd. De woning beschikt over een moderne, vernieuwde badkamer, een apart toilet en een eigentijdse vloer die zorgt voor een frisse en comfortabele uitstraling. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken: een grote inductiekookplaat, ruime oven, aparte magnetron, koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte – ideaal voor wie van koken én overzicht houdt. Ook de meterkast is volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installatie. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Locatie: Het Julianaplantsoen is een geliefde, rustige en groene woonomgeving midden in het centrum van Diemen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH XL, Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn er sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: tram 19, trein- en busstations liggen op loopafstand en met de auto zit je zo op de A1, A2, A10 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone (parkeervergunning circa € 96,- per twee jaar). Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam en ook het Diemerbos ligt vlakbij voor wie graag de natuur opzoekt. Indeling: De afgesloten centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de privébergingen. Woning: Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een separaat toilet en de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Badkamer: De badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en warmwaterboiler. Het separate toilet is toegankelijk via de hal. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een kast met de aansluiting voor wasmachine. Berging: Op de begane grond is een ruime berging van ca. 7 m² aanwezig, voorzien van elektra – handig voor fietsen of extra opslag. Servicekosten: De servicekosten van de VvE zijn op dit moment tijdelijk verhoogd vanwege extra reserveringen voor onderhoud en verduurzaming. Deze verhoging is onderdeel van een toekomstgericht beleid om het gebouw in goede staat te houden en energiezuiniger te maken. Naar verwachting zullen de maandelijkse kosten in de nabije toekomst weer worden verlaagd zodra deze investeringen zijn afgerond Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 66 m² (gemeten volgens NEN2580); Voorzien van drie slaapkamers; Zonnig balkon op het zuidwesten; Recent gerenoveerd; Eeuwigdurende erfpacht, canon ca. € 1.458,82 per jaar; Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 345,- per maand exclusief voorschot stookkosten van € 84,85 per maand; Eigen berging met elektra op de begane grond; Uitstekende ligging: rustig én centraal; Slechts enkele minuten van Amsterdam Watergraafsmeer.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1111

Google Maps

Geographical overview Diemen

Explore Diemen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diemen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diemen. In 2026 were there 33.284 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

33.284

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diemen
Year Residents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diemen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Education level

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.032

Label C

3.905

Label B

2.442

Label E

992

Label A++

828

Label A+

796

Label D

625

Label A+++

527

Label F

328

Label G

320

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diemen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.910

Business activity in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Total number of company establishments: 5.085

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diemen
Period Crimes
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diemen.

Frequently asked questions about living in Diemen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer houses in Diemen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.