Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Julianaplantsoen 35

1111XG Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.984

Fotoalbum

Julianaplantsoen 35 Diemen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking – perfect voor starters en jonge gezinnen! Deze instapklare woning is recent in 2024 grondig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en professioneel geschilderd. De woning beschikt over een moderne, vernieuwde badkamer, een apart toilet en een eigentijdse vloer die zorgt voor een frisse en comfortabele uitstraling. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken: een grote inductiekookplaat, ruime oven, aparte magnetron, koelkast en een aparte vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte – ideaal voor wie van koken én overzicht houdt. Ook de meterkast is volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan veiligheid en betrouwbaarheid van de elektrische installatie. Dit goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 66 m² beschikt over drie slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Locatie: Het Julianaplantsoen is een geliefde, rustige en groene woonomgeving midden in het centrum van Diemen. Op slechts een paar minuten lopen ligt het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH XL, Hema en diverse andere winkels. In de directe omgeving zijn er sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden. Qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: tram 19, trein- en busstations liggen op loopafstand en met de auto zit je zo op de A1, A2, A10 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de blauwe zone (parkeervergunning circa € 96,- per twee jaar). Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam en ook het Diemerbos ligt vlakbij voor wie graag de natuur opzoekt. Indeling: De afgesloten centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de privébergingen. Woning: Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: drie slaapkamers, de vernieuwde badkamer, een separaat toilet en de lichte woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en volop opbergruimte. Badkamer: De badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en warmwaterboiler. Het separate toilet is toegankelijk via de hal. Balkon: Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich tevens een kast met de aansluiting voor wasmachine. Berging: Op de begane grond is een ruime berging van ca. 7 m² aanwezig, voorzien van elektra – handig voor fietsen of extra opslag. Servicekosten: De servicekosten van de VvE zijn op dit moment tijdelijk verhoogd vanwege extra reserveringen voor onderhoud en verduurzaming. Deze verhoging is onderdeel van een toekomstgericht beleid om het gebouw in goede staat te houden en energiezuiniger te maken. Naar verwachting zullen de maandelijkse kosten in de nabije toekomst weer worden verlaagd zodra deze investeringen zijn afgerond Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 66 m² (gemeten volgens NEN2580); Voorzien van drie slaapkamers; Zonnig balkon op het zuidwesten; Recent gerenoveerd; Eeuwigdurende erfpacht, canon ca. € 1.458,82 per jaar; Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 345,- per maand exclusief voorschot stookkosten van € 84,85 per maand; Eigen berging met elektra op de begane grond; Uitstekende ligging: rustig én centraal; Slechts enkele minuten van Amsterdam Watergraafsmeer.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.