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Martin Luther Kinglaan 404

1111LS Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.533

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Martin Luther Kinglaan 404 Diemen
Photo 54
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Description

Recent verbouwde (2023) 5-kamer woning van ca. 107 m² met 4 slaapkamers, balkon en een vrij uitzicht. De woning is geheel gas-vrij, dus helemaal toekomst proof. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Op zoek naar ruimte? Dan zit je hier helemaal goed. Dit royale appartement is het grootste type binnen het complex en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Gelegen op eigen grond, op de 2e verdieping, met een heerlijk balkon op het zuidwesten en een vrij uitzicht. Hier woon je comfortabel gelijkvloers met volop licht en ruimte om je heen. Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een nette afgesloten entree met twee liften. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig middels een blauwe zone. De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Op loopafstand ligt winkelcentrum Diemerplein met een uitgebreid aanbod aan winkels zoals AH XL, HEMA en Action. Ook scholen, sportvoorzieningen, het gemeentehuis, de bibliotheek en theater De Omval bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19, diverse busverbindingen en het treinstation liggen vlakbij, waardoor je binnen korte tijd in Amsterdam bent. Ook met de auto woon je hier ideaal met een snelle aansluiting op de A1, A2, A9 en A10. Binnen circa 10 minuten bereik je het centrum van Amsterdam. Liever even de rust opzoeken? Dan wandel of fiets je zo richting het Diemerbos of de Overdiemerpolder voor groen, ruimte en ontspanning. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot de liften en het trappenhuis. Entree woning op de 2e verdieping. Hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal is er toegang naar alle vertrekken. Zo kom je o.a. in de grote moderne woonkeuken met aansluitend de woonkamer voorzien van airconditioning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie 5-pits inductie kookplaat, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een grote koelkast en vriezer. 4 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde, waarvan er 1 toegang heeft tot het balkon. 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De moderne betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Ook bevinden zich hier de wasmachine en droger. Balkon: Het balkon is heerlijk ruim en is gelegen op het zuidwesten. Berging: In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 107 m² (meetrapport aanwezig); - De woning is vrijwel geheel verbouwd in 2023; - 4 slaapkamers en woonkamer met moderne open keuken; - Voorzien van airconditioning; - Goede zonligging en balkon op het zuidwesten; - Actieve VvE, servicekosten à € 386,34 p/m excl. voorschot stookkosten à € 93,- p/m; - VvE is bezig met verduurzamen; - Gelegen op eigen grond; - Uitstekende bereikbaarheid (OV én auto); - Ligging nabij Amsterdam; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de fijne ligging van deze woning! ***English version*** Recently renovated (2023) 5-room property of approx. 107 m² with 4 bedrooms, a balcony and unobstructed views. The property is entirely gas-free, making it fully future-proof. Take a look at our virtual tour! Looking for space? Then you’ve come to the right place. This spacious flat is the largest type within the complex and boasts no fewer than four bedrooms. Situated on freehold land, on the 2nd floor, with a lovely south-west facing balcony and unobstructed views. Here you can live comfortably on one level with plenty of light and space all around you. The well-maintained apartment complex features a neat, secure entrance with two lifts. There is ample parking available in front of the building within a blue zone. The location is undoubtedly one of the major advantages of this property. The Diemerplein shopping centre is within walking distance, offering a wide range of shops including AH XL, HEMA and Action. Schools, sports facilities, the town hall, the library and De Omval theatre are also located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Tram 19, various bus routes and the train station are nearby, meaning you can be in Amsterdam in no time. It’s also an ideal location for those travelling by car, with quick access to the A1, A2, A9 and A10 motorways. You can reach the centre of Amsterdam in around 10 minutes. Prefer to seek some peace and quiet? Then you can easily walk or cycle to the Diemerbos or the Overdiemerpolder for greenery, space and relaxation. Layout: Secure communal entrance hall with access to the lifts and stairwell. Entrance to the flat on the 2nd floor. Hallway with cloakroom and meter cupboard. The hallway provides access to all rooms. This leads, amongst other things, to the large, modern kitchen-diner, which opens onto the air-conditioned living room. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 5-ring induction hob, oven, combi-oven, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer. 4 bedrooms, 2 at the front and 2 at the rear, one of which has access to the balcony. 3 bedrooms are air-conditioned. The modern tiled bathroom features a walk-in shower, a wall-hung toilet and a washbasin with vanity unit. The washing machine and tumble dryer are also located here. Balcony: The balcony is wonderfully spacious and faces south-west. Storage room: There is a private storage room in the basement of the complex. Details: - Living area of approx. 107 m² (survey report available); - The property was almost entirely refurbished in 2023; - 4 bedrooms and a living room with a modern open-plan kitchen; - Fitted with air conditioning; - Good sun exposure and south-west facing balcony; - Active owners’ association, service charges of €386.34 per month excluding advance heating costs of €93 per month; - Owners’ association is currently working on sustainability measures; - Situated on freehold land; - Excellent accessibility (public transport and by car); - Located near Amsterdam; - Handover by arrangement. Curious? Then get in touch with us to arrange a viewing and experience the spaciousness and excellent location of this property for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

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