Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Muiderstraatweg 54

1111PT Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Muiderstraatweg 54 Diemen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** KARAKTERVOLLE DIJKWONING BESTAANDE UIT DRIE WOONLAGEN, DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, NIEUWE FUNDERING EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Aan de geliefde Muiderstraatweg in Diemen mogen wij je deze karakteristieke dijkwoning aanbieden met maar liefst circa 154 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een woning met sfeer, ruimte en een uitstekende basis, waar je geheel je eigen droomhuis van kunt maken. De woning beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra charme en veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend diepe achtertuin met achterom een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal terras/verdiept balkon van circa 12 m², gelegen op een fijne en beschutte plek. Een belangrijk pluspunt is dat de fundering reeds is vernieuwd; een grote investering die al is gedaan. Intern dient de woning nog gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar juist daarin schuilt de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De Muiderstraatweg is een geliefde locatie in Diemen: rustig wonen met het karakter van een dijkwoning, terwijl Amsterdam, openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een royaal familiehuis vol potentie, karakter en mogelijkheden op een uitstekende locatie. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, welke zorgt voor veel lichtinval en extra uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken in open verbinding met elkaar. Via de achterzijde is het royale terras/verdiepte balkon van circa 12 m² bereikbaar, gelegen boven het souterrain en met uitzicht over de diepe achtertuin. Souterrain Via de interne trap bereik je het ruime souterrain, bestaande uit een grote open ruimte met stahoogte en een separate kelderruimte aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer met badkamer, hobbyruimte, atelier of werkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin met achterom. Door de diepte van het perceel biedt de tuin volop privacy en diverse mogelijkheden voor terrassen, groenvoorzieningen of speelruimte. BIJZONDERHEDEN * Karakteristieke dijkwoning; * Drie volwaardige woonlagen; * Circa 154 m² woonoppervlak; * Fraaie erker aan de voorzijde; * Diepe achtertuin met achterom; * Terras/verdiept balkon van circa 12 m²; * Fundering vernieuwd; * Intern te moderniseren; * Gelegen op een geliefde locatie in Diemen; * Gemeten volgens de BBMI; * Gelegen op eigen grond; * Energielabel C; * Projectnotaris: Actus notarissen Zaandijk; OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn diverse voorzieningen en bestemmingen snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en de Ring A10, waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Diemen en Station Diemen Zuid bevinden zich op korte afstand en bieden directe trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht, Almere en Hilversum. Daarnaast rijdt tramlijn 19 richting hartje Amsterdam praktisch voor de woning. Bushaltes bevinden zich nabij de Muiderstraatweg en zorgen voor snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam Bijlmer ArenA en Amsterdam centrum. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 1111 PT Diemen, Muiderstraatweg 54, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie F, nummer 656, ter grootte van een are en tweeënveertig centiare(1 a 42 ca). CLAUSULES * Ouderdomsclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen * Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** CHARACTERFUL DIKE HOUSE CONSISTING OF THREE FLOORS, DEEP BACKYARD WITH REAR ACCESS, NEW FOUNDATION, AND LOCATED ON FREEHOLD LAND! On the highly sought-after Muiderstraatweg in Diemen, we are pleased to offer this characteristic dike house with no less than approximately 154 m² of living space, spread across three full residential floors. A home filled with charm, space, and an excellent structural basis, offering the perfect opportunity to create your own dream house. The property features a beautiful bay window at the front, adding extra charm and an abundance of natural light. At the rear, you will find a surprisingly deep backyard with rear access—a wonderful space for families, gardening enthusiasts, or long summer evenings outdoors. Additionally, the house boasts a generous terrace/sunken balcony of approximately 12 m², situated in a pleasant and sheltered spot. A major advantage is that the foundation has already been renewed; a significant investment that has already been taken care of. Internally, the house requires modernization and updating, which presents a unique opportunity to finish everything entirely to your own taste and lifestyle preferences. The Muiderstraatweg is a beloved location in Diemen: offering peaceful living with the distinct character of a dike house, while Amsterdam, public transport, shops, schools, and major highways are all just a short distance away. In short: a generous family home full of potential, character, and possibilities in an excellent location. LAYOUT (see floor plans) Ground floor Entrance at the front of the house. Hallway with toilet, staircase, and access to the living space. The cozy living room at the front features a characteristic bay window, providing plenty of light and extra appeal. At the rear, the dining room and kitchen are openly connected. From the rear, you can access the spacious terrace/sunken balcony of approximately 12 m², positioned above the basement and overlooking the deep backyard. Basement (Souterrain) Via the internal staircase, you reach the spacious basement, consisting of a large open area with full standing headroom and a separate cellar space at the rear. Thanks to its generous dimensions, this floor is highly suitable as an extra bedroom with a bathroom, a hobby room, an art studio, or a home office. First floor Landing providing access to three bedrooms and the bathroom. Two spacious bedrooms are located at the rear of the property, while the third bedroom is situated at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. Garden The property features a surprisingly deep backyard with rear access. Due to the depth of the plot, the garden offers plenty of privacy and various possibilities for terraces, green landscaping, or a play area. KEY FEATURES -Characteristic dike house; -Three full residential floors; -Approximately 154 m² of living space; -Beautiful bay window at the front; -Deep backyard with rear access; -Terrace/sunken balcony of approximately 12 m²; -Renewed foundation;Internal modernization required; -Situated in a highly sought-after location in Diemen; -Measured in accordance with BBMI standards; -Located on freehold land (no ground lease); -Energy label C; -Project notary: Actus notarissen Zaandijk; SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property boasts excellent accessibility. Various amenities and destinations can be reached quickly both by car and public transport. By car, you can reach the A1, A2, A9, and the A10 ring road within a few minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and 't Gooi.Public transport is also outstanding. Diemen Station and Diemen Zuid Station are a short distance away, offering direct train, metro, and bus connections to destinations including Amsterdam Central, Schiphol, Utrecht, Almere, and Hilversum. In addition, tram line 19 towards the heart of Amsterdam stops practically right outside the door.Bus stops are located near Muiderstraatweg, ensuring fast connections to Amsterdam Bijlmer ArenA and Amsterdam city center. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Would you like to know how you can make this home more sustainable? Please look further into the brochure for ideas and options. Did you know that several mortgage lenders offer discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The residential house with underlying land, yard, garden, and further appurtenances, located at 1111 PT Diemen, Muiderstraatweg 54, cadastral known municipality of Diemen, section F, number 656, measuring one are and forty-two centiare (1 a 42 ca). CLAUSES - Age clause (Ouderdomsclausule) applies; - Asbestos clause applies; - Lead/hazardous substances clause applies; - Non-self-occupancy clause applies;

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.