Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Muiderstraatweg 54

1111PT Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 3.896

Galería de fotos

Muiderstraatweg 54 Diemen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** KARAKTERVOLLE DIJKWONING BESTAANDE UIT DRIE WOONLAGEN, DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, NIEUWE FUNDERING EN GELEGEN OP EIGEN GROND! Aan de geliefde Muiderstraatweg in Diemen mogen wij je deze karakteristieke dijkwoning aanbieden met maar liefst circa 154 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Een woning met sfeer, ruimte en een uitstekende basis, waar je geheel je eigen droomhuis van kunt maken. De woning beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, wat zorgt voor extra charme en veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend diepe achtertuin met achterom een heerlijke plek voor gezinnen, tuinliefhebbers of lange zomeravonden buiten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal terras/verdiept balkon van circa 12 m², gelegen op een fijne en beschutte plek. Een belangrijk pluspunt is dat de fundering reeds is vernieuwd; een grote investering die al is gedaan. Intern dient de woning nog gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar juist daarin schuilt de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak en woonwensen af te werken. De Muiderstraatweg is een geliefde locatie in Diemen: rustig wonen met het karakter van een dijkwoning, terwijl Amsterdam, openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Kortom: een royaal familiehuis vol potentie, karakter en mogelijkheden op een uitstekende locatie. INDELING (zie plattegronden) Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker, welke zorgt voor veel lichtinval en extra uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken in open verbinding met elkaar. Via de achterzijde is het royale terras/verdiepte balkon van circa 12 m² bereikbaar, gelegen boven het souterrain en met uitzicht over de diepe achtertuin. Souterrain Via de interne trap bereik je het ruime souterrain, bestaande uit een grote open ruimte met stahoogte en een separate kelderruimte aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt als extra slaapkamer met badkamer, hobbyruimte, atelier of werkruimte aan huis. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gelegen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tuin De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin met achterom. Door de diepte van het perceel biedt de tuin volop privacy en diverse mogelijkheden voor terrassen, groenvoorzieningen of speelruimte. BIJZONDERHEDEN * Karakteristieke dijkwoning; * Drie volwaardige woonlagen; * Circa 154 m² woonoppervlak; * Fraaie erker aan de voorzijde; * Diepe achtertuin met achterom; * Terras/verdiept balkon van circa 12 m²; * Fundering vernieuwd; * Intern te moderniseren; * Gelegen op een geliefde locatie in Diemen; * Gemeten volgens de BBMI; * Gelegen op eigen grond; * Energielabel C; * Projectnotaris: Actus notarissen Zaandijk; OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn diverse voorzieningen en bestemmingen snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en de Ring A10, waardoor onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Diemen en Station Diemen Zuid bevinden zich op korte afstand en bieden directe trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol, Utrecht, Almere en Hilversum. Daarnaast rijdt tramlijn 19 richting hartje Amsterdam praktisch voor de woning. Bushaltes bevinden zich nabij de Muiderstraatweg en zorgen voor snelle verbindingen richting onder meer Amsterdam Bijlmer ArenA en Amsterdam centrum. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het woonhuis met ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, gelegen te 1111 PT Diemen, Muiderstraatweg 54, kadastraal bekend gemeente Diemen, sectie F, nummer 656, ter grootte van een are en tweeënveertig centiare(1 a 42 ca). CLAUSULES * Ouderdomsclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen * Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- *** this property is listed by a MVA Certified Expat Broker *** CHARACTERFUL DIKE HOUSE CONSISTING OF THREE FLOORS, DEEP BACKYARD WITH REAR ACCESS, NEW FOUNDATION, AND LOCATED ON FREEHOLD LAND! On the highly sought-after Muiderstraatweg in Diemen, we are pleased to offer this characteristic dike house with no less than approximately 154 m² of living space, spread across three full residential floors. A home filled with charm, space, and an excellent structural basis, offering the perfect opportunity to create your own dream house. The property features a beautiful bay window at the front, adding extra charm and an abundance of natural light. At the rear, you will find a surprisingly deep backyard with rear access—a wonderful space for families, gardening enthusiasts, or long summer evenings outdoors. Additionally, the house boasts a generous terrace/sunken balcony of approximately 12 m², situated in a pleasant and sheltered spot. A major advantage is that the foundation has already been renewed; a significant investment that has already been taken care of. Internally, the house requires modernization and updating, which presents a unique opportunity to finish everything entirely to your own taste and lifestyle preferences. The Muiderstraatweg is a beloved location in Diemen: offering peaceful living with the distinct character of a dike house, while Amsterdam, public transport, shops, schools, and major highways are all just a short distance away. In short: a generous family home full of potential, character, and possibilities in an excellent location. LAYOUT (see floor plans) Ground floor Entrance at the front of the house. Hallway with toilet, staircase, and access to the living space. The cozy living room at the front features a characteristic bay window, providing plenty of light and extra appeal. At the rear, the dining room and kitchen are openly connected. From the rear, you can access the spacious terrace/sunken balcony of approximately 12 m², positioned above the basement and overlooking the deep backyard. Basement (Souterrain) Via the internal staircase, you reach the spacious basement, consisting of a large open area with full standing headroom and a separate cellar space at the rear. Thanks to its generous dimensions, this floor is highly suitable as an extra bedroom with a bathroom, a hobby room, an art studio, or a home office. First floor Landing providing access to three bedrooms and the bathroom. Two spacious bedrooms are located at the rear of the property, while the third bedroom is situated at the front. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet. Garden The property features a surprisingly deep backyard with rear access. Due to the depth of the plot, the garden offers plenty of privacy and various possibilities for terraces, green landscaping, or a play area. KEY FEATURES -Characteristic dike house; -Three full residential floors; -Approximately 154 m² of living space; -Beautiful bay window at the front; -Deep backyard with rear access; -Terrace/sunken balcony of approximately 12 m²; -Renewed foundation;Internal modernization required; -Situated in a highly sought-after location in Diemen; -Measured in accordance with BBMI standards; -Located on freehold land (no ground lease); -Energy label C; -Project notary: Actus notarissen Zaandijk; SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The property boasts excellent accessibility. Various amenities and destinations can be reached quickly both by car and public transport. By car, you can reach the A1, A2, A9, and the A10 ring road within a few minutes, providing excellent connections to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and 't Gooi.Public transport is also outstanding. Diemen Station and Diemen Zuid Station are a short distance away, offering direct train, metro, and bus connections to destinations including Amsterdam Central, Schiphol, Utrecht, Almere, and Hilversum. In addition, tram line 19 towards the heart of Amsterdam stops practically right outside the door.Bus stops are located near Muiderstraatweg, ensuring fast connections to Amsterdam Bijlmer ArenA and Amsterdam city center. OWNERSHIP The property is located on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Would you like to know how you can make this home more sustainable? Please look further into the brochure for ideas and options. Did you know that several mortgage lenders offer discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The residential house with underlying land, yard, garden, and further appurtenances, located at 1111 PT Diemen, Muiderstraatweg 54, cadastral known municipality of Diemen, section F, number 656, measuring one are and forty-two centiare (1 a 42 ca). CLAUSES - Age clause (Ouderdomsclausule) applies; - Asbestos clause applies; - Lead/hazardous substances clause applies; - Non-self-occupancy clause applies;

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
557 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1111

Mapas de Google

Vista geográfica Diemen

Explora Diemen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diemen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diemen. En 2026 había 33.284 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

33.284

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.716

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diemen
Año Inhabitantes
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diemen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Nivel académico

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.032

Etiqueta C

3.905

Etiqueta B

2.442

Etiqueta E

992

Etiqueta A++

828

Etiqueta A+

796

Etiqueta D

625

Etiqueta A+++

527

Etiqueta F

328

Etiqueta G

320

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diemen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.910

Actividad empresarial en Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Número total de establecimientos empresariales: 5.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diemen
Periodo Delitos
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diemen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diemen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer viviendas in Diemen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.