Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Polakstraat 11

7478DH Diepenheim • Overijssel

Vendu

€ 576.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 589.370

Prix d'achat /m²: € 3.622

Galerie de photos

Polakstraat 11 Diepenheim
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Puntgaaf wonen aan de rand van het platteland – Eigentijds levensloopbestendig, onderhoudsvrij en energieneutraal woonhuis aan de rand van het dorp. Diepenheim heeft veel aantrekkelijke facetten; de aandacht voor kunst en cultuur, de charmante reuring en het eigenzinnige karakter, de vele schitterende monumenten, maar met stip op nummer één staat wel de prachtige natuur. En vanuit deze magnifieke geschakelde woning wandel je op enkele minuten afstand al in de aangelegen bossen. Wegen en paden leidden u langs een aaneenschakeling van weilanden, waterlopen en houtwallen naar de omliggende kastelen. Duurzaam met een hoofdletter D Dit aantrekkelijke huis is enkel geschakeld met de laagbouw aan het huis van de buren. Het is in 2018 gebouwd en biedt daarmee alle voordelen van een nieuw huis; een modern karakter, een energielabel om te zoenen (A++++) en een piekfijne afwerking. Het wooncomfort is uit de kunst, want in de voorbereiding van de bouw hadden de kopers één duidelijke wens: een energie-neutraal en zo duurzaam mogelijk huis bouwen. En dat is gelukt, dit huis heeft de ‘full-package’, met onder meer: 0 op de meter, water-water warmtepomp, Co2 gevraagde ventilatie, in-dak gelegde zonnepanelen (op het zuiden, hoge opbrengst), vloerverwarming begane grond, elektrische verwarming op de verdieping. Bio-based verf in het hele interieur, duurzame materialen. Diepenheim Deep’n, voor de kenners, is een klassieke, eigengereide schoonheid - oet Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk cultuurstadje, omringd door schitterende kastelen, een watermolen en landgoederen met de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns, uilen en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars en BN’ers hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want is er een cultureel centrum met bibliotheek, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager. Donderdagmorgen is er een markt voor groente, kaas en vis. Jaarlijkse terugkerende evenementen: Kunstmoment, Heimland, Gardensongs, een Brocanteroute, een Zomer- en Winterfair, Schutterijfeest en in december is er een Kerstmarkt. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Begane grond Overdekt entree aan de voorzijde. De transparante hal met een open trap verdeelt de begane grond in een woongedeelte en de overige levensloopbestendige ruimten zoals gastentoilet, meterkast, slaapkamer met aansluitende badkamer, technische ruimte met de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aansluitend de inpandige buitenberging. Verdieping Via de trap naar de overloop met daaraan grenzend de grote kamer/ kantoor/ studio/ atelier – of wat u er maar van wilt maken -, want deze kolos van een kamer meet 45 m² aan mogelijkheden. Er is een tweede badkamer, met inloopdouche, wastafel en een WC. De ruimte biedt mogelijkheid voor het formeren van 2 slaapkamers. Onder de kap veel afsluitbare bergruimte met schuifdeuren bereikbaar. Buiten De onderhoud vriendelijke tuin is ingericht met groot terras en verhoogde vijverbak op het zuiden en een kleiner terrasje op west en gericht. De voorzijde heeft met vaste planten ingerichte borders. Op de begane grond aan achterzijde van woning bevindt zich de berging met ruimte voor o.a. fietsen. De tuin aan zijkant bezit een houten tuinberging voor plaats containers en tuinspullen. Kortom Instapklaar en met alle ruimte voor uw toekomstplannen. Bent u geïnteresseerd in dit fijne huis? Neem contact met ons op, want we laten het u graag zien! Algemeen: Bouwjaar: 2018 Ligging: Aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht Perceeloppervlakte: 361 m² Bestemming: Wonen Parkeren: Parkeerplaats met laadpaal op eigen grond Inhoud woning: 593 m³ Woonoppervlakte: 159 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Energielabel: A++++ Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Aanvaarding: In overleg Materiaal specificatie Buitengevels: Steen/ onderhoudsvrij hout Dak hellend: Keramische pan/ PV panelen Dak plat: Bedekking met grint op betonvloer Verdieping: Betonvloer Beganegrondvloer: Geïsoleerde betonvloer Buitenkozijnen: Kunststof met 3 laags glas HR+++ Binnenwanden: Beton/cellenbeton met sauswerk Binnenkozijnen: Hardhout, stompe volkerndeur, rvs beslag Loerafwerking begane grond: keramische tegels/ slaapkamer tapijt Vloerafwerking verdieping: Laminaat Badkamers/toilet: Keramische tegels Specificities technische installaties Energieopwekking: 24 st. PV panelen waarvan 8 st. PVT Warmtebron: Water-water warmtepomp Nibe Warmteopslag: Waterbuffer 11 m³ onder vloer Warmteregeling: Solar Feezer Warmteafgifte Begane grond: Vloerverwarming Warmteafgifte verdieping: Elektrisch Ventilatie: Decentral C02 gevraagd Glasvezel: Aansluiting in meterkast Elektrische installatie: Domotica middels KNX systeem Waterontharder: Nabij plaats warmtepomp Keuken: Nobilla Keukenapparatuur: Siemens Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 576.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.370

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.520) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 589.370

3,04%

Annuellement

%

€ 28.800

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 576.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 waren er 2.660 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.