Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Polakstraat 11

7478DH Diepenheim • Overijssel

Vendido

€ 576.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.370

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.520) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 589.370

Precio de compra /m²: € 3.622

Galería de fotos

Polakstraat 11 Diepenheim
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Puntgaaf wonen aan de rand van het platteland – Eigentijds levensloopbestendig, onderhoudsvrij en energieneutraal woonhuis aan de rand van het dorp. Diepenheim heeft veel aantrekkelijke facetten; de aandacht voor kunst en cultuur, de charmante reuring en het eigenzinnige karakter, de vele schitterende monumenten, maar met stip op nummer één staat wel de prachtige natuur. En vanuit deze magnifieke geschakelde woning wandel je op enkele minuten afstand al in de aangelegen bossen. Wegen en paden leidden u langs een aaneenschakeling van weilanden, waterlopen en houtwallen naar de omliggende kastelen. Duurzaam met een hoofdletter D Dit aantrekkelijke huis is enkel geschakeld met de laagbouw aan het huis van de buren. Het is in 2018 gebouwd en biedt daarmee alle voordelen van een nieuw huis; een modern karakter, een energielabel om te zoenen (A++++) en een piekfijne afwerking. Het wooncomfort is uit de kunst, want in de voorbereiding van de bouw hadden de kopers één duidelijke wens: een energie-neutraal en zo duurzaam mogelijk huis bouwen. En dat is gelukt, dit huis heeft de ‘full-package’, met onder meer: 0 op de meter, water-water warmtepomp, Co2 gevraagde ventilatie, in-dak gelegde zonnepanelen (op het zuiden, hoge opbrengst), vloerverwarming begane grond, elektrische verwarming op de verdieping. Bio-based verf in het hele interieur, duurzame materialen. Diepenheim Deep’n, voor de kenners, is een klassieke, eigengereide schoonheid - oet Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk cultuurstadje, omringd door schitterende kastelen, een watermolen en landgoederen met de schitterende natuurlijk entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden, waar reeën, hazen, eekhoorns, uilen en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars en BN’ers hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want is er een cultureel centrum met bibliotheek, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager. Donderdagmorgen is er een markt voor groente, kaas en vis. Jaarlijkse terugkerende evenementen: Kunstmoment, Heimland, Gardensongs, een Brocanteroute, een Zomer- en Winterfair, Schutterijfeest en in december is er een Kerstmarkt. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Begane grond Overdekt entree aan de voorzijde. De transparante hal met een open trap verdeelt de begane grond in een woongedeelte en de overige levensloopbestendige ruimten zoals gastentoilet, meterkast, slaapkamer met aansluitende badkamer, technische ruimte met de warmtepompinstallatie en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aansluitend de inpandige buitenberging. Verdieping Via de trap naar de overloop met daaraan grenzend de grote kamer/ kantoor/ studio/ atelier – of wat u er maar van wilt maken -, want deze kolos van een kamer meet 45 m² aan mogelijkheden. Er is een tweede badkamer, met inloopdouche, wastafel en een WC. De ruimte biedt mogelijkheid voor het formeren van 2 slaapkamers. Onder de kap veel afsluitbare bergruimte met schuifdeuren bereikbaar. Buiten De onderhoud vriendelijke tuin is ingericht met groot terras en verhoogde vijverbak op het zuiden en een kleiner terrasje op west en gericht. De voorzijde heeft met vaste planten ingerichte borders. Op de begane grond aan achterzijde van woning bevindt zich de berging met ruimte voor o.a. fietsen. De tuin aan zijkant bezit een houten tuinberging voor plaats containers en tuinspullen. Kortom Instapklaar en met alle ruimte voor uw toekomstplannen. Bent u geïnteresseerd in dit fijne huis? Neem contact met ons op, want we laten het u graag zien! Algemeen: Bouwjaar: 2018 Ligging: Aan de rand van de woonwijk met vrij uitzicht Perceeloppervlakte: 361 m² Bestemming: Wonen Parkeren: Parkeerplaats met laadpaal op eigen grond Inhoud woning: 593 m³ Woonoppervlakte: 159 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² Energielabel: A++++ Onderhoud: Uitstekend onderhouden geheel Aanvaarding: In overleg Materiaal specificatie Buitengevels: Steen/ onderhoudsvrij hout Dak hellend: Keramische pan/ PV panelen Dak plat: Bedekking met grint op betonvloer Verdieping: Betonvloer Beganegrondvloer: Geïsoleerde betonvloer Buitenkozijnen: Kunststof met 3 laags glas HR+++ Binnenwanden: Beton/cellenbeton met sauswerk Binnenkozijnen: Hardhout, stompe volkerndeur, rvs beslag Loerafwerking begane grond: keramische tegels/ slaapkamer tapijt Vloerafwerking verdieping: Laminaat Badkamers/toilet: Keramische tegels Specificities technische installaties Energieopwekking: 24 st. PV panelen waarvan 8 st. PVT Warmtebron: Water-water warmtepomp Nibe Warmteopslag: Waterbuffer 11 m³ onder vloer Warmteregeling: Solar Feezer Warmteafgifte Begane grond: Vloerverwarming Warmteafgifte verdieping: Elektrisch Ventilatie: Decentral C02 gevraagd Glasvezel: Aansluiting in meterkast Elektrische installatie: Domotica middels KNX systeem Waterontharder: Nabij plaats warmtepomp Keuken: Nobilla Keukenapparatuur: Siemens Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 576.000

Coste del comprador (estimado): € 13.370

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.520) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 589.370

3,04%

Anualmente

%

€ 28.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 576.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7478

Mapas de Google

Diepenheim en el mapa

Explora Diepenheim y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diepenheim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diepenheim. En 2025 había 2.660 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.000.

Inhabitantes

2.660

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 392.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diepenheim
Año Inhabitantes
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diepenheim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origen de los residentes (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

262

Etiqueta C

249

Etiqueta G

223

Etiqueta B

181

Etiqueta D

117

Etiqueta F

75

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diepenheim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diepenheim
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diepenheim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diepenheim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer viviendas in Diepenheim

Ver más viviendas en este lugar.