Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Vosland 22

7478BJ Diepenheim • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.864

Galerie de photos

Vosland 22 Diepenheim
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Vosland, op een rustige hoek in het charmante en historische Diepenheim, staat een woning die méér biedt dan alleen woonruimte. Gebouwd in 1979, ontworpen in een speelse splitlevel-indeling en volledig onderkelderd, combineert dit huis praktische leefruimte met verrassende niveaus en veel licht. In 2024 kreeg de woning een nieuw hoofdstuk. Na een brand werd het huis zorgvuldig en professioneel hersteld door vakmensen. De complete kapconstructie werd verwijderd en opnieuw opgebouwd, voorzien van hoogwaardige geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen in een klassieke blauwgesmoorde kleur. Ook de topgevels werden vernieuwd, afgewerkt met onderhoudsarme materialen, en er werden twee nieuwe Velux dakramen geplaatst voor extra lichtinval. Binnen werden op de bovenverdieping en in de woonkamer alle plafonds vervangen en strak afgewerkt, terwijl de wanden werden gestuct en voorbereid op schilder- of behangwerk. De elektra op de bovenverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief schakelaars en wandcontactdozen, en doorgetrokken tot aan de tussendeur van de woonkamer. In de meterkast werd een nieuwe groepenkast geplaatst. De heteluchtverwarming werd gereinigd, waar nodig hersteld en opnieuw in bedrijf gesteld. Dankzij deze werkzaamheden is de basis van het huis stevig en toekomstbestendig, terwijl de keuken, badkamer en kelder in oorspronkelijke staat zijn gebleven. Dat biedt de nieuwe bewoners alle vrijheid om deze ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een energielabel C Met een woonoppervlak van circa 192 m², 105 m² aan overige inpandige ruimten en een perceel van 611 m² is er alle ruimte om te wonen, werken, spelen en ontspannen. Rondom het huis ligt een tuin die na de werkzaamheden opnieuw is ingezaaid met gras. Hier kun jij jouw ideale buitenruimte creëren, of dat nu een groene oase, een kindvriendelijke speelplek of een sfeervolle stadstuin wordt. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruime opzet van de woning op. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met serre, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De serre biedt een extra plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aansluitend vind je de keuken, die via een portaal toegang geeft tot de kelder. Eerste verdieping Het eerste slaapniveau is bereikbaar via de trap vanuit de hal en bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. Een tweede trap leidt naar het hogere verdiepingsniveau, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden, samen met een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Overige verdiepingen De woning is volledig onderkelderd, verdeeld over twee niveaus. Op het hoogste kelderniveau bevindt zich een royale inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren. Aangrenzend ligt de technische ruimte met de heteluchtverwarming. Een niveau lager vind je twee aparte vertrekken: een ruime provisiekelder voor voorraad en opslag, en een grote hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplaats, fitnessruimte, speelkamer of creatieve studio. Tuin Rondom de woning ligt een perceel van 611 m², opnieuw ingezaaid met gras na de herstelwerkzaamheden. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en licht. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling: een zonnig terras voor lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen, een moestuin of juist een groene, parkachtige uitstraling met borders en bomen. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met speelse splitlevel-indeling • Volledig onderkelderd met inpandige garage, provisiekelder en hobbyruimte • Sterke basis dankzij professioneel herstel na brand in 2024 • Tuin rondom met volop mogelijkheden voor eigen ontwerp • Rustige hoeklocatie in charmant Diepenheim, dicht bij natuur, historie en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
611 m²
Contenu
963 m³
Autre espace intérieur
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming en open haard
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7478

Google Maps

Diepenheim sur la carte

Explorez Diepenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenheim. En 2025 étaient 2.660 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.000.

Résidents

2.660

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 392.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenheim
Année Résidents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

262

Étiquette C

249

Étiquette G

223

Étiquette B

181

Étiquette D

117

Étiquette F

75

Étiquette E

33

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.300

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.170

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenheim
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer maisons in Diepenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.