Direkt zum Inhalt
Logo von Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Vosland 22

7478BJ Diepenheim • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.864

Fotoalbum

Vosland 22 Diepenheim
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Vosland, op een rustige hoek in het charmante en historische Diepenheim, staat een woning die méér biedt dan alleen woonruimte. Gebouwd in 1979, ontworpen in een speelse splitlevel-indeling en volledig onderkelderd, combineert dit huis praktische leefruimte met verrassende niveaus en veel licht. In 2024 kreeg de woning een nieuw hoofdstuk. Na een brand werd het huis zorgvuldig en professioneel hersteld door vakmensen. De complete kapconstructie werd verwijderd en opnieuw opgebouwd, voorzien van hoogwaardige geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen in een klassieke blauwgesmoorde kleur. Ook de topgevels werden vernieuwd, afgewerkt met onderhoudsarme materialen, en er werden twee nieuwe Velux dakramen geplaatst voor extra lichtinval. Binnen werden op de bovenverdieping en in de woonkamer alle plafonds vervangen en strak afgewerkt, terwijl de wanden werden gestuct en voorbereid op schilder- of behangwerk. De elektra op de bovenverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief schakelaars en wandcontactdozen, en doorgetrokken tot aan de tussendeur van de woonkamer. In de meterkast werd een nieuwe groepenkast geplaatst. De heteluchtverwarming werd gereinigd, waar nodig hersteld en opnieuw in bedrijf gesteld. Dankzij deze werkzaamheden is de basis van het huis stevig en toekomstbestendig, terwijl de keuken, badkamer en kelder in oorspronkelijke staat zijn gebleven. Dat biedt de nieuwe bewoners alle vrijheid om deze ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een energielabel C Met een woonoppervlak van circa 192 m², 105 m² aan overige inpandige ruimten en een perceel van 611 m² is er alle ruimte om te wonen, werken, spelen en ontspannen. Rondom het huis ligt een tuin die na de werkzaamheden opnieuw is ingezaaid met gras. Hier kun jij jouw ideale buitenruimte creëren, of dat nu een groene oase, een kindvriendelijke speelplek of een sfeervolle stadstuin wordt. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruime opzet van de woning op. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met serre, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De serre biedt een extra plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aansluitend vind je de keuken, die via een portaal toegang geeft tot de kelder. Eerste verdieping Het eerste slaapniveau is bereikbaar via de trap vanuit de hal en bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. Een tweede trap leidt naar het hogere verdiepingsniveau, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden, samen met een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Overige verdiepingen De woning is volledig onderkelderd, verdeeld over twee niveaus. Op het hoogste kelderniveau bevindt zich een royale inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren. Aangrenzend ligt de technische ruimte met de heteluchtverwarming. Een niveau lager vind je twee aparte vertrekken: een ruime provisiekelder voor voorraad en opslag, en een grote hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplaats, fitnessruimte, speelkamer of creatieve studio. Tuin Rondom de woning ligt een perceel van 611 m², opnieuw ingezaaid met gras na de herstelwerkzaamheden. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en licht. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling: een zonnig terras voor lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen, een moestuin of juist een groene, parkachtige uitstraling met borders en bomen. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met speelse splitlevel-indeling • Volledig onderkelderd met inpandige garage, provisiekelder en hobbyruimte • Sterke basis dankzij professioneel herstel na brand in 2024 • Tuin rondom met volop mogelijkheden voor eigen ontwerp • Rustige hoeklocatie in charmant Diepenheim, dicht bij natuur, historie en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
611 m²
Inhalt
963 m³
Sonstiger Innenraum
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7478

Google Karten

Diepenheim auf der Karte

Erkunden Sie Diepenheim und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diepenheim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diepenheim. In 2025 waren da 2.660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 392.000.

Einwohner

2.660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 392.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diepenheim
Jahr Einwohner
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diepenheim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

262

Bezeichnung C

249

Bezeichnung G

223

Bezeichnung B

181

Bezeichnung D

117

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diepenheim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diepenheim
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diepenheim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diepenheim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer Häuser in Diepenheim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.