Jump to content
Logo of Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Vosland 22

7478BJ Diepenheim • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.864

Photo Gallery

Vosland 22 Diepenheim
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het Vosland, op een rustige hoek in het charmante en historische Diepenheim, staat een woning die méér biedt dan alleen woonruimte. Gebouwd in 1979, ontworpen in een speelse splitlevel-indeling en volledig onderkelderd, combineert dit huis praktische leefruimte met verrassende niveaus en veel licht. In 2024 kreeg de woning een nieuw hoofdstuk. Na een brand werd het huis zorgvuldig en professioneel hersteld door vakmensen. De complete kapconstructie werd verwijderd en opnieuw opgebouwd, voorzien van hoogwaardige geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen in een klassieke blauwgesmoorde kleur. Ook de topgevels werden vernieuwd, afgewerkt met onderhoudsarme materialen, en er werden twee nieuwe Velux dakramen geplaatst voor extra lichtinval. Binnen werden op de bovenverdieping en in de woonkamer alle plafonds vervangen en strak afgewerkt, terwijl de wanden werden gestuct en voorbereid op schilder- of behangwerk. De elektra op de bovenverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief schakelaars en wandcontactdozen, en doorgetrokken tot aan de tussendeur van de woonkamer. In de meterkast werd een nieuwe groepenkast geplaatst. De heteluchtverwarming werd gereinigd, waar nodig hersteld en opnieuw in bedrijf gesteld. Dankzij deze werkzaamheden is de basis van het huis stevig en toekomstbestendig, terwijl de keuken, badkamer en kelder in oorspronkelijke staat zijn gebleven. Dat biedt de nieuwe bewoners alle vrijheid om deze ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een energielabel C Met een woonoppervlak van circa 192 m², 105 m² aan overige inpandige ruimten en een perceel van 611 m² is er alle ruimte om te wonen, werken, spelen en ontspannen. Rondom het huis ligt een tuin die na de werkzaamheden opnieuw is ingezaaid met gras. Hier kun jij jouw ideale buitenruimte creëren, of dat nu een groene oase, een kindvriendelijke speelplek of een sfeervolle stadstuin wordt. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruime opzet van de woning op. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met serre, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De serre biedt een extra plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aansluitend vind je de keuken, die via een portaal toegang geeft tot de kelder. Eerste verdieping Het eerste slaapniveau is bereikbaar via de trap vanuit de hal en bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. Een tweede trap leidt naar het hogere verdiepingsniveau, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden, samen met een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Overige verdiepingen De woning is volledig onderkelderd, verdeeld over twee niveaus. Op het hoogste kelderniveau bevindt zich een royale inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren. Aangrenzend ligt de technische ruimte met de heteluchtverwarming. Een niveau lager vind je twee aparte vertrekken: een ruime provisiekelder voor voorraad en opslag, en een grote hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplaats, fitnessruimte, speelkamer of creatieve studio. Tuin Rondom de woning ligt een perceel van 611 m², opnieuw ingezaaid met gras na de herstelwerkzaamheden. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en licht. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling: een zonnig terras voor lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen, een moestuin of juist een groene, parkachtige uitstraling met borders en bomen. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met speelse splitlevel-indeling • Volledig onderkelderd met inpandige garage, provisiekelder en hobbyruimte • Sterke basis dankzij professioneel herstel na brand in 2024 • Tuin rondom met volop mogelijkheden voor eigen ontwerp • Rustige hoeklocatie in charmant Diepenheim, dicht bij natuur, historie en voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
611 m²
Content
963 m³
Other enclosed space
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7478

Google Maps

Diepenheim on the map

Explore Diepenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diepenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diepenheim. In 2025 were there 2.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diepenheim
Year Residents
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diepenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Education level

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diepenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Business activity in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diepenheim
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diepenheim.

Frequently asked questions about living in Diepenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer houses in Diepenheim

View more homes in this location.