Direct naar de inhoud
Logo van Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Vosland 22

7478BJ Diepenheim • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.864

Fotogalerij

Vosland 22 Diepenheim
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Vosland, op een rustige hoek in het charmante en historische Diepenheim, staat een woning die méér biedt dan alleen woonruimte. Gebouwd in 1979, ontworpen in een speelse splitlevel-indeling en volledig onderkelderd, combineert dit huis praktische leefruimte met verrassende niveaus en veel licht. In 2024 kreeg de woning een nieuw hoofdstuk. Na een brand werd het huis zorgvuldig en professioneel hersteld door vakmensen. De complete kapconstructie werd verwijderd en opnieuw opgebouwd, voorzien van hoogwaardige geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen in een klassieke blauwgesmoorde kleur. Ook de topgevels werden vernieuwd, afgewerkt met onderhoudsarme materialen, en er werden twee nieuwe Velux dakramen geplaatst voor extra lichtinval. Binnen werden op de bovenverdieping en in de woonkamer alle plafonds vervangen en strak afgewerkt, terwijl de wanden werden gestuct en voorbereid op schilder- of behangwerk. De elektra op de bovenverdieping werd volledig vernieuwd, inclusief schakelaars en wandcontactdozen, en doorgetrokken tot aan de tussendeur van de woonkamer. In de meterkast werd een nieuwe groepenkast geplaatst. De heteluchtverwarming werd gereinigd, waar nodig hersteld en opnieuw in bedrijf gesteld. Dankzij deze werkzaamheden is de basis van het huis stevig en toekomstbestendig, terwijl de keuken, badkamer en kelder in oorspronkelijke staat zijn gebleven. Dat biedt de nieuwe bewoners alle vrijheid om deze ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een energielabel C Met een woonoppervlak van circa 192 m², 105 m² aan overige inpandige ruimten en een perceel van 611 m² is er alle ruimte om te wonen, werken, spelen en ontspannen. Rondom het huis ligt een tuin die na de werkzaamheden opnieuw is ingezaaid met gras. Hier kun jij jouw ideale buitenruimte creëren, of dat nu een groene oase, een kindvriendelijke speelplek of een sfeervolle stadstuin wordt. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de ruime opzet van de woning op. Hier bevinden zich het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met serre, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De serre biedt een extra plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aansluitend vind je de keuken, die via een portaal toegang geeft tot de kelder. Eerste verdieping Het eerste slaapniveau is bereikbaar via de trap vanuit de hal en bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. Een tweede trap leidt naar het hogere verdiepingsniveau, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden, samen met een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Overige verdiepingen De woning is volledig onderkelderd, verdeeld over twee niveaus. Op het hoogste kelderniveau bevindt zich een royale inpandige garage, ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren. Aangrenzend ligt de technische ruimte met de heteluchtverwarming. Een niveau lager vind je twee aparte vertrekken: een ruime provisiekelder voor voorraad en opslag, en een grote hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplaats, fitnessruimte, speelkamer of creatieve studio. Tuin Rondom de woning ligt een perceel van 611 m², opnieuw ingezaaid met gras na de herstelwerkzaamheden. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en licht. De tuin biedt volop mogelijkheden voor eigen invulling: een zonnig terras voor lange zomeravonden, een speelplek voor kinderen, een moestuin of juist een groene, parkachtige uitstraling met borders en bomen. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning met speelse splitlevel-indeling • Volledig onderkelderd met inpandige garage, provisiekelder en hobbyruimte • Sterke basis dankzij professioneel herstel na brand in 2024 • Tuin rondom met volop mogelijkheden voor eigen ontwerp • Rustige hoeklocatie in charmant Diepenheim, dicht bij natuur, historie en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
611 m²
Inhoud
963 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Gasboiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.