Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Lichtenbergerlaan 10

7431AK Diepenveen • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.078

Galerie de photos

Lichtenbergerlaan 10 Diepenveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE WONING MIDDEN IN HET GROEN MET MOGELIJKHEID TOT SLAAP- + BADKAMER OP BEGANEGROND Aan een rustig gelegen groen hofje ("Het Slakkenhuis" uit 1999) ligt deze speels ingedeelde, fraai vormgegeven, vrijstaande woning met grote aangebouwde garage, voortuin en ruime achtertuin met veel privacy. Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om de studeerkamer op de begane grond te verbouwen tot slaapkamer met badkamer (plattegrond hiervoor aanwezig) waardoor deze woning eenvoudig levensloop bestendig te maken is. Zowel voor- als achter de woning bevindt zich geen directe bebouwing. De achtertuin biedt optimale privacy doordat deze aan een groenstrook met bomen grenst. Het zogeheten Boerenbosje grenst aan het autoluwe hofje en het Kolkbos ligt op enkele minuten loopafstand van de woning. Het centrum van Diepenveen met o.a. supermarkt, bakker en slager is binnen een paar minuten bereikbaar. Indeling: Entree, hal, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, binnendoor toegang tot de grote garage, ruime sfeervolle tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een fraaie robuuste grenen vloerdelen die doorloopt in de naastgelegen studeer- annex slaapkamer. Halfopen woonkeuken met keukenblok in L-opstelling en genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over het bosje en het groen van het hofje aan de voorzijde. Verdieping: Overloop, CV-ruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet met vrij hangend closet. 3 Ruime slaapkamers met fraaie hoge plafonds wat voor een ruimtelijk effect zorgt. Algemeen: -Tuin met veel privacy op het zuid-oosten met optimale privacy rondom. -Parkeergelegenheid op eigen terrein. -Volledig geïsoleerd. -CV HR-combiketel. -Op korte afstand van zowel de 2 basisscholen in Diepenveen als ook de middelbare scholen in Deventer. -Op loopafstand van uitgestrekte bosgebieden. -De binnenstad van Deventer is per fiets in ca. 20 min. te bereiken. -Diverse winkels waaronder Albert Heijn, een warme bakker en Keurslager in het kleinschalige centrum van Diepenveen aanwezig, net als een slijterij, een kapsalon, een cafetaria en een fietsenwinkel. Horeca bij de sporthal en in Dorpsstraat, waar het bij Brasserie Zonnig goed toeven is. -Sportvoorzieningen in zeer directe nabijheid: De Sallandsche Golfclub, Atletiekbaan Daventria en rugbyclub The Pickwick Players, Zwembad Borgelerbad, tennisvereniging De Schapekolk, Manege Tjooink, alsmede voetbal, handbal en jeu de boulle op sportpark DSC. Sporthal met binnensporten. Perceeloppervlakte : 480 m² Woonoppervlakte : ca. 128 m² Inhoud : ca. 533 m³ Aanvaarding : in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR/combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2025 waren er 4.890 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Inwoners

4.890

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Inwoners
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.