Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Lichtenbergerlaan 28

7431AK Diepenveen • Overijssel

Sous option

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.618

Galerie de photos

Lichtenbergerlaan 28 Diepenveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND! Op een prachtige locatie, direct aan de bosrand van het “Boerenbosje”, ligt deze vrijstaand geschakelde woning (1999) met aangebouwde garage en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping bevindt zich een zeer ruime multifunctionele ruimte waar eenvoudig twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. De achtertuin grenst direct aan het bos, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel en optimale privacy. Hier ervaar je dagelijks de rust van de natuur, met uitzicht op het groen en het geluid van vogels op de achtergrond. Comfortabel, flexibel en toekomstbestendig wonen: Deze woning is ideaal voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. Tegelijkertijd biedt de verdieping volop mogelijkheden voor logees, (klein)kinderen, een werk- of hobbyruimte. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor senioren als voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. De aangebouwde garage en de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Wonen in het groene Diepenveen: Het dorp Diepenveen staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter. Voorzieningen zoals een supermarkt, bakker en slager liggen op korte fiets- en loopafstand. Vanuit de woning wandel of fiets je bovendien zo de omliggende bosgebieden in, met prachtige routes door de natuur. Ook de IJssel en de uitgestrekte uiterwaarden liggen binnen handbereik. Binnen vijftien minuten fietsen bereik je het historische centrum van Deventer met zijn sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en culturele voorzieningen. De snelweg A1 is snel bereikbaar, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle en Enschede goed te bereiken zijn. Ook de Randstad ligt op ongeveer een uur reizen per auto of trein. Indeling: Begane grond Overdekte entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de garage (in spouw). De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het aangrenzende bos. Er is een sfeerhaard op gas aanwezig voor de killere dagen en extra gezelligheid. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit over de voortuin. In de woonkamer, keuken en hal ligt een fraaie eikenhouten vloer van brede planken. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer (2017), voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Verdieping Ruime multifunctionele verdieping waar eenvoudig twee slaapkamers en eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Er is een wastafel aanwezig en aan de achterzijde heb je een mooi uitzicht op het bos. Garage: De aangebouwde geïsoleerde garage (ca. 3,00 x 6,12 m) is inpandig bereikbaar vanuit de hal en voorzien van elektra. Tuin: De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische tuinberging voor tuinkussens en gereedschap. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het bos. Hier geniet je volop van het buitenleven, de rust en de natuur. Bijzonderheden: -Goed geïsoleerde woning met energielabel B. -Luxe badkamer ! -Prachtige locatie aan de rand van het dorp en vlakbij alle voorzieningen. -Auto op eigen terrein te parkeren. -Geschikt voor een brede doelgroep. -Wonen midden in het groen met de natuur letterlijk in je achtertuin. Woonoppervlakte: ca. 118 m² Inhoud: ca. 484 m³ Perceeloppervlakte: 238 m² Aanvaarding: per direct mogelijk Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7431

Google Maps

Localisation de Diepenveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Diepenveen

Chiffres de logement et de quartier dans Diepenveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diepenveen. En 2025 étaient 4.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 546.000.

Résidents

4.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 546.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

93

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diepenveen
Année Résidents
2021 4.780
2022 4.870
2023 4.960
2024 4.910
2025 4.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diepenveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 546.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 690 15-25: 530 25-45: 710 45-65: 1.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

580

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

4.300

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 277
Appartementen 185
Tussenwoningen 423
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 480

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 596
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 142
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

538

Étiquette A

421

Étiquette B

361

Étiquette D

260

Étiquette G

252

Étiquette E

120

Étiquette F

116

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diepenveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.160
2021 1.750 3.240
2022 1.340 3.100
2023 1.100 2.980
2024 1.060 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.800

Activité dans Diepenveen (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diepenveen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 15
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 12
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diepenveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diepenveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diepenveen?

Diepenveen telt in 2025 ongeveer 4.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenveen is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenveen ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenveen?

In Diepenveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Diepenveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.