Aller directement au contenu
Logo de Grotenhuis Makelaardij

Imboslaan 110

6951KC Dieren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dieren

Galerie de photos

Imboslaan 110 Dieren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met uitbouw, garage, dubbele oprit en zonnige tuin op het zuiden! Op een mooie locatie met uitzicht op groen ligt deze goed onderhouden, over de volledige breedte uitgebouwde hoekwoning. De woning beschikt over een ruime garage, een dubbele oprit en een fraai aangelegde tuin op het zuiden met overkapping en buitenkeuken. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met oog voor comfort en duurzaamheid: de gehele woning is voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen met isolatieglas, de begane grond heeft een geïsoleerde betonvloer met eikenhouten lamelparket en vloerverwarming, de badkamer en het toilet zijn in 2018 vernieuwd, de verdieping is strak afgewerkt met een PVC vloer en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning voor verwarming en koeling. Een instapklare gezinswoning waar praktisch wonen hand in hand gaat met stijl en comfort. Ligging en karakter: de woning ligt aan een groene laan met fraai uitzicht op groen aan de voorzijde. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het treinstation met Intercity-aansluiting en uitgestrekte natuurgebieden zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met zowel voorzieningen als natuur binnen handbereik. GLOBALE INDELING Begane grond: entree in de vergrote ontvangsthal met garderobenis, kelderkast met uitgebreide groepenkast, trapopgang en modern toilet (2018) met vrijdragend toilet en fonteintje. De over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer van ca. 35 m² biedt veel lichtinval door grote raampartijen met HR++ glas en een extra zijraam. De woonkamer is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met eikenhouten lamelparket en vloerverwarming, gestuukte wanden, strak plafond en biedt een mooi uitzicht op groen. De open keuken in ruime hoekopstelling heeft veel kastruimte, een apothekerskast, verzonken spoelbak en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser (Bosch, 2021), vriezer (2022), koelkast, combi-oven, inductiekookplaat (2022) en een geïntegreerde afzuigkap (2023). Vanuit de keuken middels extra brede achterdeur toegang tot de tuin en overkapping met terras en buitenkeuken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één in gebruik als ruime inloopkast. Alle slaapkamers hebben gipsplafonds. De ouderslaapkamer beschikt over een split-unit airco (Maxicool, 2020) voor verwarming en koeling. De geheel in lichte kleuren afgewerkte badkamer (2018) is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en inbouwspotjes. De verdieping is afgewerkt met een PVC vloer in Hongaarse punt (2025). Zolderverdieping: via een vlizotrap is de volledig bevloerde multifunctionele zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de HR cv-combiketel (Intergas, 2020). Buitenruimte: de tuin op het zuiden is fraai aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van een hoge overkapping met terras met buitenkeuken, stromend water en elektra. Achter in de tuin bevinden zich de garage met elektrisch bedienbare segmentdeur en een aparte, fris betegelde stenen berging. Een poort biedt toegang tot de aan de zijkant gelegen dubbele oprit (op gemeentegrond, volledig in gebruik door de eigenaar). VOORDELEN OP EEN RIJ - Over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning met garage. - Instapklaar met moderne afwerking. - Aantrekkelijke ligging aan een groene laan met vrij zicht op groen. - Dubbele oprit voor 2 auto’s (gelegen op gemeentegrond, volledig in gebruik door eigenaar). - Royale, zonnige tuin op het zuiden met overkapping (2021) en buitenkeuken. - Woonkamer en keuken met vloerverwarming en drempelloze eikenhouten lamelparketvloer. - De woonkamervloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer. - Badkamer en toilet vernieuwd in 2018. - Nieuwe PVC vloer op de verdieping (2025). - Airconditioning op de ouderslaapkamer. - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de zuidzijde. - Grotendeels hardhouten kozijnen, deels onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. - Badkamer voorzien van lamellen tussen het glas. - Slaapkamer met maatwerkverduistering volledig afsluitend. - Gevels voorzien van steenstrips. - Vernieuwde uitgebreide groepenkast. - Glasvezelaansluiting voor snel en stabiel internet. TOT SLOT Een ruime en instapklare hoekwoning met moderne afwerking, veel praktische extra’s en een zonnige tuin. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een aantrekkelijke, groene omgeving met alle voorzieningen en natuur dichtbij. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze uitstekende onderhouden hoekwoning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandeld makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
332 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6951

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.