Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Vingerhoed 11

6953BZ Dieren • Gelderland

Vendu

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 3.116

Galerie de photos

Vingerhoed 11 Dieren
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Half vrijstaand woonhuis, modern en in topconditie, werkelijk alles is onder handen geweest en gemoderniseerd. Woonoppervlakte 231m2! Energielabel A, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, souterrain van 61m2, moderne keuken, royale lichte woonkamer, zonnepanelen (16) en een laadpaal. Neem daarbij de gezellige tuin, met volledige privacy, een verwarmd zwembad en heerlijke beschutte plekjes om te zitten, dan maakt dat samen dat je graag thuis bent. De woning is gelegen aan de rand van het karakteristieke oude dorpscentrum Dieren Zuid, op loopafstand van de IJssel en de bossen (voet Veluwezoom) en dicht bij het NS intercitystation en centrumvoorzieningen. Door de grootte en indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij aan kantoor of praktijk aan huis, B & B of gewoon een heerlijk groot gezinshuis. Indeling Souterrain: Vanuit de lichte en ruime hal met vide gaat een trap naar het souterrain met 2 kantoorruimten en een royale slaapkamer, middels kastenwanden in de hal is veel bergruimte beschikbaar. Begane grond: Overdekte entree, heerlijk lichte ontvangsthal met ruimtelijke vide, garderobe, meterkast met uitgebreide en geheel vernieuwde groepenkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, tevens biedt het toegang tot een ruimte welke plaats biedt voor de schoenen en hier vind je de was- en droogmachine aansluitingen. De royale woonkamer is vergroot doordat de oorspronkelijke keuken bij de woonkamer is getrokken en deze nu ruimte biedt aan een gezellige eethoek en aangrenzend een ruime zithoek, tuingericht met deur naar buiten en een pellet kachel. De op maat gemaakte keuken is vernieuwd in 2021, heeft door de lichtstraat en glazen achterpui met deur naar de tuin een mooie lichtinval wat een ruimtelijk effect geeft. De keuken is ingericht met moderne inbouwapparatuur en voorzien van veel kastruimte en een kastenwand. Via de kastenwand door een verborgen deur zijn de bijkeuken (voorraadkast) en de buitenberging bereikbaar. De gehele begane grond is uitgevoerd in een mooie hardsteenvloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot zonnig dakterras, zeer royale ouderslaapkamer met inloopkast en en-suite een badkamer voorzien van dubbele douche met zitje, wasbak op houten plank, toilet en voorzien van vloerverwarming, tweede slaapkamer met inloopkast en toegang tot loggia. Tweede luxe badkamer voorzien van groot bad (180X80), wasbak op houten plank, toilet en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met kastenwand en bergruimte, 2 slaapkamers beiden met inloopkast en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: Sfeervolle tuin met verschillende terrassen, waarvan 1 met overkapping waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. Het zwembad heeft een zandfilter, en complete pompinstallatie. (Deze complete installatie bevindt zich in de tuin onder de grond en is bereikbaar via bodemluiken van aluminium) De warmtepomp 11kw voor het zwembad zorgt dat het water tempratuur van 30 tot 32 graden wordt bereikt. (Warmtepomp staat op het platte dak van de keuken en krijgt zijn voeding van de zonnepanelen. Zodoende is er geen stroom verbruik bij gebruik van april tot midden oktober) Zwembad is ook voorzien van onderwaterverlichting. Er is een solar-douche bij het zwembad. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijk en eigentijds half vrijstaand woonhuis - Energielabel A - Dak-, muur-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie - Keuken van 2021 - Badkamers van 2021 - Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten SKG kenmerk - Inbouw pellet kachel extra hoog rendement, welke 24kw vermogen heeft en energie label A++ Deze kan moeiteloos het gehele huis verwarmen tot 22 tot 24 graden op koude dagen - Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR ++ glas en het souterrain en de begane grond hebben extra Premium HR++ glas (inbraakveilig) - Souterrain van circa 61m² met multifunctionele mogelijkheden - Extra woonruimte dankzij de verbouwing van de voormalige garage tot woonruimte (keuken) met aangrenzende inpandige berging. - Diverse speelse elementen zoals een vide, loggia en dakterras met vernieuwde balustrade. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd door een professionele schilder. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en geheel dubbel glas. - Oplaadpunt voor de auto, welke gestuurd wordt via een app, zodoende kan men ook een zakelijke factuur voor het laden verkrijgen. - Zonnepanelen 16 stuks met een jaarlijkse opbrengst van +/- 6 MWh per jaar HET DORP DIEREN Dieren is gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 autominuten. Vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar Arnhem centraal en Zutphen bedraagt slechts 12 minuten. Dieren beschikt verder over uitstekende winkelvoorzieningen, diverse basisscholen en een middelbare school. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
762 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag e325ec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6953

Google Maps

Dieren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dieren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dieren. En 2025 étaient 13.465 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 333.600.

Résidents

13.465

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 333.600

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.134

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

455

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dieren
Année Résidents
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dieren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Niveau d'enseignement

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Origine des habitants (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.227

Étiquette D

964

Étiquette A

855

Étiquette E

826

Étiquette B

680

Étiquette G

535

Étiquette F

413

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

21

Étiquette A+

18

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dieren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.023 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 836 • Électricité: 1.816

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 2.566

Appartement

Gaz: 672 • Électricité: 1.553

Tussenwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.233

Vrijstaande woning

Gaz: 1.417 • Électricité: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.501

Activité dans Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dieren
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dieren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dieren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer maisons in Dieren

Voir plus d'habitations dans cette ville.