Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Vingerhoed 11

6953BZ Dieren • Gelderland

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 3.116

Fotoalbum

Vingerhoed 11 Dieren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaand woonhuis, modern en in topconditie, werkelijk alles is onder handen geweest en gemoderniseerd. Woonoppervlakte 231m2! Energielabel A, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, souterrain van 61m2, moderne keuken, royale lichte woonkamer, zonnepanelen (16) en een laadpaal. Neem daarbij de gezellige tuin, met volledige privacy, een verwarmd zwembad en heerlijke beschutte plekjes om te zitten, dan maakt dat samen dat je graag thuis bent. De woning is gelegen aan de rand van het karakteristieke oude dorpscentrum Dieren Zuid, op loopafstand van de IJssel en de bossen (voet Veluwezoom) en dicht bij het NS intercitystation en centrumvoorzieningen. Door de grootte en indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij aan kantoor of praktijk aan huis, B & B of gewoon een heerlijk groot gezinshuis. Indeling Souterrain: Vanuit de lichte en ruime hal met vide gaat een trap naar het souterrain met 2 kantoorruimten en een royale slaapkamer, middels kastenwanden in de hal is veel bergruimte beschikbaar. Begane grond: Overdekte entree, heerlijk lichte ontvangsthal met ruimtelijke vide, garderobe, meterkast met uitgebreide en geheel vernieuwde groepenkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, tevens biedt het toegang tot een ruimte welke plaats biedt voor de schoenen en hier vind je de was- en droogmachine aansluitingen. De royale woonkamer is vergroot doordat de oorspronkelijke keuken bij de woonkamer is getrokken en deze nu ruimte biedt aan een gezellige eethoek en aangrenzend een ruime zithoek, tuingericht met deur naar buiten en een pellet kachel. De op maat gemaakte keuken is vernieuwd in 2021, heeft door de lichtstraat en glazen achterpui met deur naar de tuin een mooie lichtinval wat een ruimtelijk effect geeft. De keuken is ingericht met moderne inbouwapparatuur en voorzien van veel kastruimte en een kastenwand. Via de kastenwand door een verborgen deur zijn de bijkeuken (voorraadkast) en de buitenberging bereikbaar. De gehele begane grond is uitgevoerd in een mooie hardsteenvloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot zonnig dakterras, zeer royale ouderslaapkamer met inloopkast en en-suite een badkamer voorzien van dubbele douche met zitje, wasbak op houten plank, toilet en voorzien van vloerverwarming, tweede slaapkamer met inloopkast en toegang tot loggia. Tweede luxe badkamer voorzien van groot bad (180X80), wasbak op houten plank, toilet en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met kastenwand en bergruimte, 2 slaapkamers beiden met inloopkast en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: Sfeervolle tuin met verschillende terrassen, waarvan 1 met overkapping waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. Het zwembad heeft een zandfilter, en complete pompinstallatie. (Deze complete installatie bevindt zich in de tuin onder de grond en is bereikbaar via bodemluiken van aluminium) De warmtepomp 11kw voor het zwembad zorgt dat het water tempratuur van 30 tot 32 graden wordt bereikt. (Warmtepomp staat op het platte dak van de keuken en krijgt zijn voeding van de zonnepanelen. Zodoende is er geen stroom verbruik bij gebruik van april tot midden oktober) Zwembad is ook voorzien van onderwaterverlichting. Er is een solar-douche bij het zwembad. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijk en eigentijds half vrijstaand woonhuis - Energielabel A - Dak-, muur-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie - Keuken van 2021 - Badkamers van 2021 - Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten SKG kenmerk - Inbouw pellet kachel extra hoog rendement, welke 24kw vermogen heeft en energie label A++ Deze kan moeiteloos het gehele huis verwarmen tot 22 tot 24 graden op koude dagen - Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR ++ glas en het souterrain en de begane grond hebben extra Premium HR++ glas (inbraakveilig) - Souterrain van circa 61m² met multifunctionele mogelijkheden - Extra woonruimte dankzij de verbouwing van de voormalige garage tot woonruimte (keuken) met aangrenzende inpandige berging. - Diverse speelse elementen zoals een vide, loggia en dakterras met vernieuwde balustrade. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd door een professionele schilder. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en geheel dubbel glas. - Oplaadpunt voor de auto, welke gestuurd wordt via een app, zodoende kan men ook een zakelijke factuur voor het laden verkrijgen. - Zonnepanelen 16 stuks met een jaarlijkse opbrengst van +/- 6 MWh per jaar HET DORP DIEREN Dieren is gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 autominuten. Vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar Arnhem centraal en Zutphen bedraagt slechts 12 minuten. Dieren beschikt verder over uitstekende winkelvoorzieningen, diverse basisscholen en een middelbare school. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
762 m³
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag e325ec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6953

Google Karten

Dieren auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dieren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dieren. In 2025 waren da 13.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.600.

Einwohner

13.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.134

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dieren
Jahr Einwohner
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dieren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Ausbildungsstufe

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.227

Bezeichnung D

964

Bezeichnung A

855

Bezeichnung E

826

Bezeichnung B

680

Bezeichnung G

535

Bezeichnung F

413

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Betriebsaktivität in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dieren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dieren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.