Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Vingerhoed 11

6953BZ Dieren • Gelderland

Verkocht

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 3.116

Fotogalerij

Vingerhoed 11 Dieren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaand woonhuis, modern en in topconditie, werkelijk alles is onder handen geweest en gemoderniseerd. Woonoppervlakte 231m2! Energielabel A, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, souterrain van 61m2, moderne keuken, royale lichte woonkamer, zonnepanelen (16) en een laadpaal. Neem daarbij de gezellige tuin, met volledige privacy, een verwarmd zwembad en heerlijke beschutte plekjes om te zitten, dan maakt dat samen dat je graag thuis bent. De woning is gelegen aan de rand van het karakteristieke oude dorpscentrum Dieren Zuid, op loopafstand van de IJssel en de bossen (voet Veluwezoom) en dicht bij het NS intercitystation en centrumvoorzieningen. Door de grootte en indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij aan kantoor of praktijk aan huis, B & B of gewoon een heerlijk groot gezinshuis. Indeling Souterrain: Vanuit de lichte en ruime hal met vide gaat een trap naar het souterrain met 2 kantoorruimten en een royale slaapkamer, middels kastenwanden in de hal is veel bergruimte beschikbaar. Begane grond: Overdekte entree, heerlijk lichte ontvangsthal met ruimtelijke vide, garderobe, meterkast met uitgebreide en geheel vernieuwde groepenkast, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, tevens biedt het toegang tot een ruimte welke plaats biedt voor de schoenen en hier vind je de was- en droogmachine aansluitingen. De royale woonkamer is vergroot doordat de oorspronkelijke keuken bij de woonkamer is getrokken en deze nu ruimte biedt aan een gezellige eethoek en aangrenzend een ruime zithoek, tuingericht met deur naar buiten en een pellet kachel. De op maat gemaakte keuken is vernieuwd in 2021, heeft door de lichtstraat en glazen achterpui met deur naar de tuin een mooie lichtinval wat een ruimtelijk effect geeft. De keuken is ingericht met moderne inbouwapparatuur en voorzien van veel kastruimte en een kastenwand. Via de kastenwand door een verborgen deur zijn de bijkeuken (voorraadkast) en de buitenberging bereikbaar. De gehele begane grond is uitgevoerd in een mooie hardsteenvloer. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot zonnig dakterras, zeer royale ouderslaapkamer met inloopkast en en-suite een badkamer voorzien van dubbele douche met zitje, wasbak op houten plank, toilet en voorzien van vloerverwarming, tweede slaapkamer met inloopkast en toegang tot loggia. Tweede luxe badkamer voorzien van groot bad (180X80), wasbak op houten plank, toilet en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met kastenwand en bergruimte, 2 slaapkamers beiden met inloopkast en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tuin: Sfeervolle tuin met verschillende terrassen, waarvan 1 met overkapping waar het tot laat in de avond heerlijk toeven is. Het zwembad heeft een zandfilter, en complete pompinstallatie. (Deze complete installatie bevindt zich in de tuin onder de grond en is bereikbaar via bodemluiken van aluminium) De warmtepomp 11kw voor het zwembad zorgt dat het water tempratuur van 30 tot 32 graden wordt bereikt. (Warmtepomp staat op het platte dak van de keuken en krijgt zijn voeding van de zonnepanelen. Zodoende is er geen stroom verbruik bij gebruik van april tot midden oktober) Zwembad is ook voorzien van onderwaterverlichting. Er is een solar-douche bij het zwembad. BIJZONDERHEDEN - Ruimtelijk en eigentijds half vrijstaand woonhuis - Energielabel A - Dak-, muur-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie - Keuken van 2021 - Badkamers van 2021 - Alle deuren zijn voorzien van veiligheidssloten SKG kenmerk - Inbouw pellet kachel extra hoog rendement, welke 24kw vermogen heeft en energie label A++ Deze kan moeiteloos het gehele huis verwarmen tot 22 tot 24 graden op koude dagen - Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR ++ glas en het souterrain en de begane grond hebben extra Premium HR++ glas (inbraakveilig) - Souterrain van circa 61m² met multifunctionele mogelijkheden - Extra woonruimte dankzij de verbouwing van de voormalige garage tot woonruimte (keuken) met aangrenzende inpandige berging. - Diverse speelse elementen zoals een vide, loggia en dakterras met vernieuwde balustrade. - Goed onderhouden; onder andere buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd door een professionele schilder. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en geheel dubbel glas. - Oplaadpunt voor de auto, welke gestuurd wordt via een app, zodoende kan men ook een zakelijke factuur voor het laden verkrijgen. - Zonnepanelen 16 stuks met een jaarlijkse opbrengst van +/- 6 MWh per jaar HET DORP DIEREN Dieren is gelegen in de stedendriehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn. Deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12/A50) ligt op circa 10 autominuten. Vanaf het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. De reistijd naar Arnhem centraal en Zutphen bedraagt slechts 12 minuten. Dieren beschikt verder over uitstekende winkelvoorzieningen, diverse basisscholen en een middelbare school. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
762 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag e325ec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6953

Google Maps

Dieren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dieren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dieren. In 2025 waren er 13.465 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.600.

Inwoners

13.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.600

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

455

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dieren
Jaar Inwoners
2021 13.625
2022 13.585
2023 13.590
2024 13.455
2025 13.465

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dieren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.660
2022 EUR 244.412
2023 EUR 303.594
2024 EUR 315.809
2025 EUR 333.600

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.780 0-15: 1.750 15-25: 1.335 25-45: 2.805 45-65: 3.785

Opleidingsniveau

Hoger

2.810

Praktisch

2.850

Middelbaar

4.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

740

Nederland

10.800

Buiten Europa

1.915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.439
Appartementen 1.244
Tussenwoningen 2.659
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 914

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 217
1900 tot 1925 370
1925 tot 1950 555
1950 tot 1970 2.800
1970 tot 1980 1.252
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 231
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 56
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.227

Label D

964

Label A

855

Label E

826

Label B

680

Label G

535

Label F

413

Label A+++

27

Label A++

21

Label A+

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dieren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.531
2021 1.401 2.579
2022 1.114 2.426
2023 927 2.250
2024 911 2.309

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.816

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.566

Appartement

Gas: 672 • Elektriciteit: 1.553

Tussenwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.233

Vrijstaande woning

Gas: 1.417 • Elektriciteit: 3.339

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.501

Bedrijvigheid in Dieren (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dieren
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 33
jul 2025 37
jun 2025 43
mei 2025 36
mrt 2025 28
nov 2024 34
nov 2025 32
okt 2024 61
okt 2025 43
sep 2024 52
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dieren.

Veelgestelde vragen over wonen in Dieren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dieren?

Dieren telt in 2025 ongeveer 13.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dieren is in 2025 circa € 333.600.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dieren ligt rond € 26.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dieren?

In Dieren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.659 woningen.

Meer woningen in Dieren

Bekijk meer woningen in deze plaats.