Aller directement au contenu
Logo de Fynhuys Makelaars

De Bocht 1

5087LN Diessen • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hilvarenbeek

Galerie de photos

De Bocht 1 Diessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale, goed onderhouden, vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'de Nieuwe Erven'. De woning is in 1997 gebouwd, energiezuinig, sfeervol, goed afgewerkt en beschikt over zeer veel leefruimte met een zeer praktische indeling. Ook het gebruik van kantoor / praktijk aan huis is eenvoudig te realiseren. De gunstige zuidwest gerichte achtertuin biedt privacy en beschikt o.a. over een grote tuinkamer en een zwembad. INDELING Begane grond De entree met meterkast (2018) geeft toegang tot de woonkamer. De grote, sfeervolle, woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek en is voorzien van een houten vloer. In de zithoek bevindt zich een schouw met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de zeer royale woonkeuken. De keuken is in 2018 vernieuwd (m.u.v. de vaatwasser en koelkast) en beschikt eveneens over een houten vloerafwerking. De keuken met eiland is voorzien van een ruim zitgedeelte en beschikt onder andere over een Quooker, oven, combimagnetron en een inductiekookplaat met kookplaat afzuiging. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van instelbare sfeerverlichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte (2020). Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer / serre bereikbaar alsmede de kantoorruimte. Voorheen is de kantoorruimte gebruikt als kapsalon, de aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig. Er is een eigen entree aanwezig. Een portaal met keukenblok geeft toegang tot de inpandige bergruimte. In het portaal is een vaste kast gesitueerd met opstelling van de filterinstallatie en de grondwaterpomp met beregeningsinstallatie. De berging geeft middels een vaste trap toegang tot een zolderkamer. Vanuit de woning is een riante tuinkamer / serre bereikbaar welke volledig afgesloten kan worden middels een glazen schuifwand. De tuinkamer beschikt o.a. over een bar, houtkachel en een twee lichtstraten. Eerste verdieping (betonvloer) Overloop; de overloop beschikt over een vaste kast met opstelling van de CV-ketel en geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer en separaat toilet zijn in 2017 vernieuwd, de royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, riante inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping (houtenvloer) De tweede verdieping is thans in gebruik als bergzolder maar mede door de nokhoogte van ca 3 meter kan er eenvoudig een 5de slaapkamer worden gerealiseerd en blijft er veel bergruimte beschikbaar. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met diverse (verhoogde) borders met beplanting en naast de woning een inrit met carport. Aan de andere zijde is een brede achterom gelegen. De tuin is rondom voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin met groot gazon beschikt over een houten berging met veel bergruimte (ruim 20m2), overkapping/houtopslag en een zwembad (2002), het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1997 • perceel 594 m² • in 2021 zijn 21 zonnepanelen geplaatst • energielabel A • zonnige achtertuin met grote serre / tuinkamer • platte daken 2014 vernieuwd • mogelijkheden kantoor/praktijk aan huis (aan huis verbonden beroep/bedrijf)

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
598 m²
Contenu
1071 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
24-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.