Jump to content
Logo of Fynhuys Makelaars

De Bocht 1

5087LN Diessen • Noord-Brabant

Available
Award: Best Broker in Hilvarenbeek

Photo Gallery

De Bocht 1 Diessen
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Deze royale, goed onderhouden, vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'de Nieuwe Erven'. De woning is in 1997 gebouwd, energiezuinig, sfeervol, goed afgewerkt en beschikt over zeer veel leefruimte met een zeer praktische indeling. Ook het gebruik van kantoor / praktijk aan huis is eenvoudig te realiseren. De gunstige zuidwest gerichte achtertuin biedt privacy en beschikt o.a. over een grote tuinkamer en een zwembad. INDELING Begane grond De entree met meterkast (2018) geeft toegang tot de woonkamer. De grote, sfeervolle, woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek en is voorzien van een houten vloer. In de zithoek bevindt zich een schouw met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de zeer royale woonkeuken. De keuken is in 2018 vernieuwd (m.u.v. de vaatwasser en koelkast) en beschikt eveneens over een houten vloerafwerking. De keuken met eiland is voorzien van een ruim zitgedeelte en beschikt onder andere over een Quooker, oven, combimagnetron en een inductiekookplaat met kookplaat afzuiging. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van instelbare sfeerverlichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte (2020). Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer / serre bereikbaar alsmede de kantoorruimte. Voorheen is de kantoorruimte gebruikt als kapsalon, de aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig. Er is een eigen entree aanwezig. Een portaal met keukenblok geeft toegang tot de inpandige bergruimte. In het portaal is een vaste kast gesitueerd met opstelling van de filterinstallatie en de grondwaterpomp met beregeningsinstallatie. De berging geeft middels een vaste trap toegang tot een zolderkamer. Vanuit de woning is een riante tuinkamer / serre bereikbaar welke volledig afgesloten kan worden middels een glazen schuifwand. De tuinkamer beschikt o.a. over een bar, houtkachel en een twee lichtstraten. Eerste verdieping (betonvloer) Overloop; de overloop beschikt over een vaste kast met opstelling van de CV-ketel en geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer en separaat toilet zijn in 2017 vernieuwd, de royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, riante inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping (houtenvloer) De tweede verdieping is thans in gebruik als bergzolder maar mede door de nokhoogte van ca 3 meter kan er eenvoudig een 5de slaapkamer worden gerealiseerd en blijft er veel bergruimte beschikbaar. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met diverse (verhoogde) borders met beplanting en naast de woning een inrit met carport. Aan de andere zijde is een brede achterom gelegen. De tuin is rondom voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin met groot gazon beschikt over een houten berging met veel bergruimte (ruim 20m2), overkapping/houtopslag en een zwembad (2002), het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1997 • perceel 594 m² • in 2021 zijn 21 zonnepanelen geplaatst • energielabel A • zonnige achtertuin met grote serre / tuinkamer • platte daken 2014 vernieuwd • mogelijkheden kantoor/praktijk aan huis (aan huis verbonden beroep/bedrijf)

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
598 m²
Content
1071 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
24-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.