Ir directamente al contenido
Logotipo de Fynhuys Makelaars

De Bocht 1

5087LN Diessen • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hilvarenbeek

Galería de fotos

De Bocht 1 Diessen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale, goed onderhouden, vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk 'de Nieuwe Erven'. De woning is in 1997 gebouwd, energiezuinig, sfeervol, goed afgewerkt en beschikt over zeer veel leefruimte met een zeer praktische indeling. Ook het gebruik van kantoor / praktijk aan huis is eenvoudig te realiseren. De gunstige zuidwest gerichte achtertuin biedt privacy en beschikt o.a. over een grote tuinkamer en een zwembad. INDELING Begane grond De entree met meterkast (2018) geeft toegang tot de woonkamer. De grote, sfeervolle, woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek en is voorzien van een houten vloer. In de zithoek bevindt zich een schouw met houtkachel. De woonkamer staat in open verbinding met de zeer royale woonkeuken. De keuken is in 2018 vernieuwd (m.u.v. de vaatwasser en koelkast) en beschikt eveneens over een houten vloerafwerking. De keuken met eiland is voorzien van een ruim zitgedeelte en beschikt onder andere over een Quooker, oven, combimagnetron en een inductiekookplaat met kookplaat afzuiging. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van instelbare sfeerverlichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de toiletruimte (2020). Vanuit de bijkeuken is de tuinkamer / serre bereikbaar alsmede de kantoorruimte. Voorheen is de kantoorruimte gebruikt als kapsalon, de aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig. Er is een eigen entree aanwezig. Een portaal met keukenblok geeft toegang tot de inpandige bergruimte. In het portaal is een vaste kast gesitueerd met opstelling van de filterinstallatie en de grondwaterpomp met beregeningsinstallatie. De berging geeft middels een vaste trap toegang tot een zolderkamer. Vanuit de woning is een riante tuinkamer / serre bereikbaar welke volledig afgesloten kan worden middels een glazen schuifwand. De tuinkamer beschikt o.a. over een bar, houtkachel en een twee lichtstraten. Eerste verdieping (betonvloer) Overloop; de overloop beschikt over een vaste kast met opstelling van de CV-ketel en geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn allen ruim van opzet, voorzien van een laminaatvloer en twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer en separaat toilet zijn in 2017 vernieuwd, de royale badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, riante inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping (houtenvloer) De tweede verdieping is thans in gebruik als bergzolder maar mede door de nokhoogte van ca 3 meter kan er eenvoudig een 5de slaapkamer worden gerealiseerd en blijft er veel bergruimte beschikbaar. BUITEN De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met diverse (verhoogde) borders met beplanting en naast de woning een inrit met carport. Aan de andere zijde is een brede achterom gelegen. De tuin is rondom voorzien van een beregeningsinstallatie. De achtertuin met groot gazon beschikt over een houten berging met veel bergruimte (ruim 20m2), overkapping/houtopslag en een zwembad (2002), het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1997 • perceel 594 m² • in 2021 zijn 21 zonnepanelen geplaatst • energielabel A • zonnige achtertuin met grote serre / tuinkamer • platte daken 2014 vernieuwd • mogelijkheden kantoor/praktijk aan huis (aan huis verbonden beroep/bedrijf)

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
230 m²
Área del lote
598 m²
Contenido
1071 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.