Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Heuvelstraat 64

5087AB Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 3.692

Galerie de photos

Heuvelstraat 64 Diessen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

-Het betreft een collegiale verkoop met Kern makelaars- De Heuvelstraat behoort tot de geliefde straten van Diessen. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hier woon je in het dorp, maar met het buitengebied letterlijk om de hoek. Diessen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en sterke dorpsgevoel. In de Heuvelstraat ervaar je die sfeer dagelijks. Het is een straat waar mensen elkaar kennen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het leven een aangenaam tempo heeft. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen binnen handbereik. Of je nu graag een rondje door het dorp maakt of de rust van het landschap opzoekt, hier kan het allebei. Wonen aan de Heuvelstraat betekent wonen met comfort, rust en verbondenheid. Een plek waar het prettig thuiskomen is, elke dag opnieuw. Daarnaast is de ligging praktisch. Vanuit Diessen zijn omliggende dorpen en steden zoals Hilvarenbeek, Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Bouwjaar: 1971, nadien verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd Inhoud: ca. 968 m³ Woonoppervlakte: ca. 237 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 925 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit, 2008) Isolatie: vloer-, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas Energielabel: D Begane grond Overdekte entree naar hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de living. Royale, lichte living gelegen aan de voorzijde van de woning; er is een aangename lichtinval door de grote raampartijen met vrij zicht op de omgeving. In een hoek van de living is momenteel een praktische werkplek gecreëerd. Ruime woonkeuken -met recht het hart van de woning- is een fijne leefruimte waar veel tijd door iedereen wordt doorgebracht. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een grote kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 6 pits gasfornuis met oven, een rvs afzuigschouw, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende proviand- en bergruimte. Bij het eetgedeelte geeft een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre voorzien van twee lichtkoepels. Deze serre is luxe afgewerkt met glazen schuifpanelen en biedt een beschutte plek waar u in alle seizoenen heerlijk kunt genieten. Tevens doorgang naar de naastgelegen T.V.-kamer; een fijne plek om jezelf even rustig terug te trekken voor werk, muziek of ontspanning. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een berging/bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De ruime berging/bijkeuken is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, de unit vloerverwarming en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via een loopdeur is de oprit bereikbaar. Het naastgelegen atelier heeft een separate entree vanaf de oprit en is uitermate geschikt als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis of mantelzorgfunctie. Er is een eenvoudig keukenblok met twee spoelbakken en een close-in boiler aanwezig. Vanuit het atelier is de aangebouwde berging bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (6m43 x 2m63) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m89 x 3m46) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (3m91 x 2m89) ook gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als een garderobekamer. Overloop en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde, badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel, designradiator, wandcloset en vloerverwarming. Er is ook natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Slaapkamer IV (3m79 x 4m04/3m43) gelegen aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Slaapkamer V (2m61 x 4m04/3m43) gelegen aan de achterzijde ook met een dakkapel en dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Buitenleven Door de ligging op een hoekperceel geeft de tuin volop ruimte en privacy. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en heeft door de omvang van het perceel de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen met sierbestrating, diverse bomen (o.a. een notenboom), gazon, diverse borders, hagen en een grondwaterpomp voor de beregening van de achtertuin. Royale voortuin met een brede oprit, voor het parkeren van meerdere auto’s.Tussen de tuin en de weg is een groen plantsoen gelegen met een wandelpad en bomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
925 m²
Contenu
968 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
720 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-04-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.