Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Heuvelstraat 64

5087AB Diessen • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 3.692

Galería de fotos

Heuvelstraat 64 Diessen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-Het betreft een collegiale verkoop met Kern makelaars- De Heuvelstraat behoort tot de geliefde straten van Diessen. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hier woon je in het dorp, maar met het buitengebied letterlijk om de hoek. Diessen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en sterke dorpsgevoel. In de Heuvelstraat ervaar je die sfeer dagelijks. Het is een straat waar mensen elkaar kennen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het leven een aangenaam tempo heeft. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen binnen handbereik. Of je nu graag een rondje door het dorp maakt of de rust van het landschap opzoekt, hier kan het allebei. Wonen aan de Heuvelstraat betekent wonen met comfort, rust en verbondenheid. Een plek waar het prettig thuiskomen is, elke dag opnieuw. Daarnaast is de ligging praktisch. Vanuit Diessen zijn omliggende dorpen en steden zoals Hilvarenbeek, Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Bouwjaar: 1971, nadien verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd Inhoud: ca. 968 m³ Woonoppervlakte: ca. 237 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 925 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit, 2008) Isolatie: vloer-, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas Energielabel: D Begane grond Overdekte entree naar hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de living. Royale, lichte living gelegen aan de voorzijde van de woning; er is een aangename lichtinval door de grote raampartijen met vrij zicht op de omgeving. In een hoek van de living is momenteel een praktische werkplek gecreëerd. Ruime woonkeuken -met recht het hart van de woning- is een fijne leefruimte waar veel tijd door iedereen wordt doorgebracht. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een grote kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 6 pits gasfornuis met oven, een rvs afzuigschouw, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende proviand- en bergruimte. Bij het eetgedeelte geeft een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre voorzien van twee lichtkoepels. Deze serre is luxe afgewerkt met glazen schuifpanelen en biedt een beschutte plek waar u in alle seizoenen heerlijk kunt genieten. Tevens doorgang naar de naastgelegen T.V.-kamer; een fijne plek om jezelf even rustig terug te trekken voor werk, muziek of ontspanning. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een berging/bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De ruime berging/bijkeuken is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, de unit vloerverwarming en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via een loopdeur is de oprit bereikbaar. Het naastgelegen atelier heeft een separate entree vanaf de oprit en is uitermate geschikt als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis of mantelzorgfunctie. Er is een eenvoudig keukenblok met twee spoelbakken en een close-in boiler aanwezig. Vanuit het atelier is de aangebouwde berging bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (6m43 x 2m63) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m89 x 3m46) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (3m91 x 2m89) ook gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als een garderobekamer. Overloop en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde, badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel, designradiator, wandcloset en vloerverwarming. Er is ook natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Slaapkamer IV (3m79 x 4m04/3m43) gelegen aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Slaapkamer V (2m61 x 4m04/3m43) gelegen aan de achterzijde ook met een dakkapel en dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Buitenleven Door de ligging op een hoekperceel geeft de tuin volop ruimte en privacy. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en heeft door de omvang van het perceel de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen met sierbestrating, diverse bomen (o.a. een notenboom), gazon, diverse borders, hagen en een grondwaterpomp voor de beregening van de achtertuin. Royale voortuin met een brede oprit, voor het parkeren van meerdere auto’s.Tussen de tuin en de weg is een groen plantsoen gelegen met een wandelpad en bomen.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
925 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
720 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5087

Mapas de Google

Mapa de Diessen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Diessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Diessen. En 2025 había 4.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.000.

Inhabitantes

4.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

92

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Diessen
Año Inhabitantes
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Diessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

439

Etiqueta B

341

Etiqueta D

178

Etiqueta F

129

Etiqueta G

108

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A++

16

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Diessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 595

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Diessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Diessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Diessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer viviendas in Diessen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.