Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Heuvelstraat 64

5087AB Diessen • Noord-Brabant

Under consideration

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.692

Photo Gallery

Heuvelstraat 64 Diessen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

-Het betreft een collegiale verkoop met Kern makelaars- De Heuvelstraat behoort tot de geliefde straten van Diessen. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Hier woon je in het dorp, maar met het buitengebied letterlijk om de hoek. Diessen staat bekend om zijn gemoedelijke karakter, groene omgeving en sterke dorpsgevoel. In de Heuvelstraat ervaar je die sfeer dagelijks. Het is een straat waar mensen elkaar kennen, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar het leven een aangenaam tempo heeft. Alle basisvoorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen, sportverenigingen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. Ook natuurgebieden en wandelroutes liggen binnen handbereik. Of je nu graag een rondje door het dorp maakt of de rust van het landschap opzoekt, hier kan het allebei. Wonen aan de Heuvelstraat betekent wonen met comfort, rust en verbondenheid. Een plek waar het prettig thuiskomen is, elke dag opnieuw. Daarnaast is de ligging praktisch. Vanuit Diessen zijn omliggende dorpen en steden zoals Hilvarenbeek, Oisterwijk en Tilburg goed bereikbaar. Bouwjaar: 1971, nadien verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd Inhoud: ca. 968 m³ Woonoppervlakte: ca. 237 m² Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² Perceeloppervlakte: 925 m² Verwarming: c.v.-ketel (Nefit, 2008) Isolatie: vloer-, dakisolatie, dubbel glas en HR-glas Energielabel: D Begane grond Overdekte entree naar hal met trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de living. Royale, lichte living gelegen aan de voorzijde van de woning; er is een aangename lichtinval door de grote raampartijen met vrij zicht op de omgeving. In een hoek van de living is momenteel een praktische werkplek gecreëerd. Ruime woonkeuken -met recht het hart van de woning- is een fijne leefruimte waar veel tijd door iedereen wordt doorgebracht. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en een grote kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 6 pits gasfornuis met oven, een rvs afzuigschouw, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Er is voldoende proviand- en bergruimte. Bij het eetgedeelte geeft een schuifpui toegang tot de aangebouwde serre voorzien van twee lichtkoepels. Deze serre is luxe afgewerkt met glazen schuifpanelen en biedt een beschutte plek waar u in alle seizoenen heerlijk kunt genieten. Tevens doorgang naar de naastgelegen T.V.-kamer; een fijne plek om jezelf even rustig terug te trekken voor werk, muziek of ontspanning. Grenzend aan de keuken bevindt zich een hal met toegang tot een berging/bijkeuken en de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. De ruime berging/bijkeuken is voorzien van de opstelling van de cv-ketel, de unit vloerverwarming en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via een loopdeur is de oprit bereikbaar. Het naastgelegen atelier heeft een separate entree vanaf de oprit en is uitermate geschikt als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis of mantelzorgfunctie. Er is een eenvoudig keukenblok met twee spoelbakken en een close-in boiler aanwezig. Vanuit het atelier is de aangebouwde berging bereikbaar. De begane grond is grotendeels voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (6m43 x 2m63) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II (3m89 x 3m46) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III (3m91 x 2m89) ook gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als een garderobekamer. Overloop en slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde, badkamer heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wandmeubel, designradiator, wandcloset en vloerverwarming. Er is ook natuurlijke ventilatie mogelijk via een raam. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en twee slaapkamers. Slaapkamer IV (3m79 x 4m04/3m43) gelegen aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. Slaapkamer V (2m61 x 4m04/3m43) gelegen aan de achterzijde ook met een dakkapel en dakraam. De tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. Buitenleven Door de ligging op een hoekperceel geeft de tuin volop ruimte en privacy. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en heeft door de omvang van het perceel de hele dag zon. Er zijn meerdere terrassen met sierbestrating, diverse bomen (o.a. een notenboom), gazon, diverse borders, hagen en een grondwaterpomp voor de beregening van de achtertuin. Royale voortuin met een brede oprit, voor het parkeren van meerdere auto’s.Tussen de tuin en de weg is een groen plantsoen gelegen met een wandelpad en bomen.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
925 m²
Content
968 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
720 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-04-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.