Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Rijtseweg 56

5087BJ Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.296

Galerie de photos

Rijtseweg 56 Diessen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met ruimte, rust en vrijheid – op een uitzonderlijk royaal perceel. Aan een fraaie, ruim opgezette straat ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met erker, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.770 m². Hier ervaart u het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen nabij, terwijl u tegelijkertijd geniet van een uitzonderlijke mate van privacy, natuur en ruimte. De diepe achtertuin loopt door tot aan de Reusel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen – een plek waar rust en buitenleven centraal staan. De woning beschikt onder andere over een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, meerdere bijgebouwen, een moestuin, een gedeelte bostuin en diverse praktische bergruimtes voor hobby, opslag of klussen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De ligging aan de Rijtseweg is bijzonder aantrekkelijk. Deze rustige en ruim opgezette straat bevindt zich op Fiets afstand van de sfeervolle dorpskern van Hilvarenbeek, met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt om de hoek en basisschool Sint Willibrordus is op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met plavuizenvloer, garderoberuimte, de vernieuwde en moderne meterkast met krachtstroom ( geschikt voor elektrisch laden), een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme houten plankenvloer en een houtkachel die voor extra sfeer en comfort zorgt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met toegang tot de tuin. De overkapping aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtstraat, waardoor de woonkamer altijd profiteert van een prachtige natuurlijke lichtinval. Via een open verbinding bereikt u de royale eetkeuken. Deze is ingericht met een keukenopstelling in rechte lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combimagnetron. Een groot raam in de zijgevel zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de tussenhal bereikt u de slaapkamer en de luxe badkamer op de begane grond. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en straalt comfort en kwaliteit uit. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een dakterras aan de achterzijde, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de diepe tuin en het omliggende Reuseldal. Diverse kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte met wastafel en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Bijgebouwen en buitenruimte Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport met aansluitend een ruime garage met een totale oppervlakte van circa 48 m². Aan de linkerzijde van de tuin staat een tweede berging van circa 32 m². Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Met een combinatie van gazon, moestuin, bostuin en volwassen groen ontstaat hier een bijzonder sfeervolle en natuurlijke leefomgeving. De tuin loopt door tot aan de Reusel en biedt een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. De woning is daarnaast voorzien van meerdere zonnepanelen ( 3800 KwH), wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. Kortom: een charmante vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een unieke ligging waar rust, natuur en comfort samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
1770 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
675 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.