Direct naar de inhoud
Logo van Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Rijtseweg 56

5087BJ Diessen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 6.296

Fotogalerij

Rijtseweg 56 Diessen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met ruimte, rust en vrijheid – op een uitzonderlijk royaal perceel. Aan een fraaie, ruim opgezette straat ligt deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met erker, gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1.770 m². Hier ervaart u het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen nabij, terwijl u tegelijkertijd geniet van een uitzonderlijke mate van privacy, natuur en ruimte. De diepe achtertuin loopt door tot aan de Reusel en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen – een plek waar rust en buitenleven centraal staan. De woning beschikt onder andere over een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, meerdere bijgebouwen, een moestuin, een gedeelte bostuin en diverse praktische bergruimtes voor hobby, opslag of klussen. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De ligging aan de Rijtseweg is bijzonder aantrekkelijk. Deze rustige en ruim opgezette straat bevindt zich op Fiets afstand van de sfeervolle dorpskern van Hilvarenbeek, met gezellige horeca, winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt om de hoek en basisschool Sint Willibrordus is op loopafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal met plavuizenvloer, garderoberuimte, de vernieuwde en moderne meterkast met krachtstroom ( geschikt voor elektrisch laden), een moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van een warme houten plankenvloer en een houtkachel die voor extra sfeer en comfort zorgt tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met toegang tot de tuin. De overkapping aan de achterzijde van de woning is voorzien van een lichtstraat, waardoor de woonkamer altijd profiteert van een prachtige natuurlijke lichtinval. Via een open verbinding bereikt u de royale eetkeuken. Deze is ingericht met een keukenopstelling in rechte lijn en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en combimagnetron. Een groot raam in de zijgevel zorgt hier voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de tussenhal bereikt u de slaapkamer en de luxe badkamer op de begane grond. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en straalt comfort en kwaliteit uit. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een dakterras aan de achterzijde, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de diepe tuin en het omliggende Reuseldal. Diverse kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede toiletruimte met wastafel en een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. Bijgebouwen en buitenruimte Het perceel biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport met aansluitend een ruime garage met een totale oppervlakte van circa 48 m². Aan de linkerzijde van de tuin staat een tweede berging van circa 32 m². Ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. De tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Met een combinatie van gazon, moestuin, bostuin en volwassen groen ontstaat hier een bijzonder sfeervolle en natuurlijke leefomgeving. De tuin loopt door tot aan de Reusel en biedt een zeldzaam gevoel van vrijheid en privacy. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. De woning is daarnaast voorzien van meerdere zonnepanelen ( 3800 KwH), wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. Kortom: een charmante vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige tuin en een unieke ligging waar rust, natuur en comfort samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
1770 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
675 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5087

Google Maps

Kaart van Diessen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Diessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diessen. In 2025 waren er 4.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

4.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diessen
Jaar Inwoners
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diessen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Diessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer woningen in Diessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.