Aller directement au contenu
Logo de Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Van den Elsenstraat 31

5087CA Diessen • Noord-Brabant

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.392

Galerie de photos

Van den Elsenstraat 31 Diessen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende rustige en groene locatie aan de fraaie Van den Elsenstraat is deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen. De woning ademt rust, ruimte en vrijheid uit en beschikt over vier slaapvertrekken, een mooie woonkamer en een op het zuiden prachtige privacy biedende achtertuin. Van de carport is op eenvoudige wijze een garage te creëren en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning. Een ideale fijne woning! Bijzonderheden van de woning: - TOP woonlocatie aan het groene plein aan de Van den Elsenstraat. - Gebouwd onder architectuur van Bedaux. - Gelegen op een perceel van 623 m² - Woonoppervlakte 181 m² - Inhoud van de woning 657m³ - Kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, maar is in te richten zoals u wenst! Desgewenst kan deze kamer ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld speelkamer of praktijk aan huis. - Privacy biedende tuin. - De carport is op eenvoudige wijze aan te passen naar een garage. - Woning heeft energielabel C, maar met een kleine aanpassing energielabel B (drie kleine raampjes,   waaronder van de toiletruimte, vervangen door dubbel glas) INDELING VAN DE WONING Entree U betreedt de woning in de ruime hal met vide. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, kantoorruimte, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoorruimte De kantoorruimte is voorzien van een houten vloer. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi zicht op de zijtuin en het plantsoen aan de voorzijde. Woonkamer De woonkamer is centraal in de woning gelegen en geeft aan de voorzijde zicht op de voortuin en het groene plein en aan de achterzijde zicht op de achtertuin. De fraaie marmeren vloer geeft direct een goede sfeer aan de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning zorgen dat de tuin een verlengde van uw woonkamer is en brengt buiten naar binnen. Woonkeuken Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. Ook vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals: - een koelkast; - gas kookplaat en een oven van Smeg; - Afzuigkap; - Dubbele spoelbak. Bijkeuken Via de keuken komt u in de bijkeuken. In deze praktische ruimte is ruimte voor drie apparaten: wasmachine, wasdroger en een vaatwasser. Verder is in de bijkeuken kastruimte en het toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Slaapkamers Aan de linker en rechterzijde van de eerste verdieping zijn de slaapkamers gelegen. Aan de linkerzijde is een slaapkamer gelegen met een inbouwkast. De master bedroom is voorzien van een dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde en tevens voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Badkamer De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. De toiletruimte is separaat en is te bereiken vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING De zolder is ingedeeld in drie ruimtes en is voorzien van vloerbedekking. Indien gewenst is een slaapkamer, of zelfs twee slaapkamers op deze verdieping te realiseren. Aan beide zijden is veel kastruimte. BUITEN DE WONING De tuin is ruimtelijk aangelegd, omgeven met een volwassen begroeiing, een vrij uitzicht en alle privacy die u zich wensen kunt. In de achtertuin zijn diverse terrassen. Tijdens warme, maar ook tijdens minder warme dagen is het hier geweldig vertoeven. Vanuit de achtertuin is de berging en de carport te bereiken. De achtertuin is via een achterom toegankelijk. Bereikbaarheid/ligging: De woning is gelegen in een prachtige omgeving tegenover een groen plantsoen. Het centrum is op loopafstand bereikbaar en beschikt over een winkelaanbod, waaronder een supermarkt. De uitvalswegen liggen bijna om de hoek, waar u gemakkelijk de weg richting Tilburg, Breda, ‘s-Hertogenbosch of Eindhoven opdraait.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
623 m²
Contenu
657 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-07-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5087

Google Maps

Carte de Diessen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Diessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diessen. En 2025 étaient 4.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.000.

Résidents

4.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diessen
Année Résidents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

439

Étiquette B

341

Étiquette D

178

Étiquette F

129

Étiquette G

108

Étiquette E

42

Étiquette A+++

33

Étiquette A++

16

Étiquette A++++

15

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.180

Activité dans Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer maisons in Diessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.