Jump to content
Logo of Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Van den Elsenstraat 31

5087CA Diessen • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.392

Photo Gallery

Van den Elsenstraat 31 Diessen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende rustige en groene locatie aan de fraaie Van den Elsenstraat is deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen. De woning ademt rust, ruimte en vrijheid uit en beschikt over vier slaapvertrekken, een mooie woonkamer en een op het zuiden prachtige privacy biedende achtertuin. Van de carport is op eenvoudige wijze een garage te creëren en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning. Een ideale fijne woning! Bijzonderheden van de woning: - TOP woonlocatie aan het groene plein aan de Van den Elsenstraat. - Gebouwd onder architectuur van Bedaux. - Gelegen op een perceel van 623 m² - Woonoppervlakte 181 m² - Inhoud van de woning 657m³ - Kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, maar is in te richten zoals u wenst! Desgewenst kan deze kamer ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld speelkamer of praktijk aan huis. - Privacy biedende tuin. - De carport is op eenvoudige wijze aan te passen naar een garage. - Woning heeft energielabel C, maar met een kleine aanpassing energielabel B (drie kleine raampjes,   waaronder van de toiletruimte, vervangen door dubbel glas) INDELING VAN DE WONING Entree U betreedt de woning in de ruime hal met vide. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, kantoorruimte, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoorruimte De kantoorruimte is voorzien van een houten vloer. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi zicht op de zijtuin en het plantsoen aan de voorzijde. Woonkamer De woonkamer is centraal in de woning gelegen en geeft aan de voorzijde zicht op de voortuin en het groene plein en aan de achterzijde zicht op de achtertuin. De fraaie marmeren vloer geeft direct een goede sfeer aan de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning zorgen dat de tuin een verlengde van uw woonkamer is en brengt buiten naar binnen. Woonkeuken Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. Ook vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals: - een koelkast; - gas kookplaat en een oven van Smeg; - Afzuigkap; - Dubbele spoelbak. Bijkeuken Via de keuken komt u in de bijkeuken. In deze praktische ruimte is ruimte voor drie apparaten: wasmachine, wasdroger en een vaatwasser. Verder is in de bijkeuken kastruimte en het toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Slaapkamers Aan de linker en rechterzijde van de eerste verdieping zijn de slaapkamers gelegen. Aan de linkerzijde is een slaapkamer gelegen met een inbouwkast. De master bedroom is voorzien van een dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde en tevens voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Badkamer De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. De toiletruimte is separaat en is te bereiken vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING De zolder is ingedeeld in drie ruimtes en is voorzien van vloerbedekking. Indien gewenst is een slaapkamer, of zelfs twee slaapkamers op deze verdieping te realiseren. Aan beide zijden is veel kastruimte. BUITEN DE WONING De tuin is ruimtelijk aangelegd, omgeven met een volwassen begroeiing, een vrij uitzicht en alle privacy die u zich wensen kunt. In de achtertuin zijn diverse terrassen. Tijdens warme, maar ook tijdens minder warme dagen is het hier geweldig vertoeven. Vanuit de achtertuin is de berging en de carport te bereiken. De achtertuin is via een achterom toegankelijk. Bereikbaarheid/ligging: De woning is gelegen in een prachtige omgeving tegenover een groen plantsoen. Het centrum is op loopafstand bereikbaar en beschikt over een winkelaanbod, waaronder een supermarkt. De uitvalswegen liggen bijna om de hoek, waar u gemakkelijk de weg richting Tilburg, Breda, ‘s-Hertogenbosch of Eindhoven opdraait.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
623 m²
Content
657 m³
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-07-2024

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5087

Google Maps

Map of Diessen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Diessen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diessen. In 2025 were there 4.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.000.

Residents

4.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diessen
Year Residents
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diessen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Education level

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

439

Label B

341

Label D

178

Label F

129

Label G

108

Label E

42

Label A+++

33

Label A++

16

Label A++++

15

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diessen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.180

Business activity in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diessen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diessen.

Frequently asked questions about living in Diessen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer houses in Diessen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.