Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Van den Elsenstraat 31

5087CA Diessen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.392

Fotoalbum

Van den Elsenstraat 31 Diessen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende rustige en groene locatie aan de fraaie Van den Elsenstraat is deze sfeervolle vrijstaande woning gelegen. De woning ademt rust, ruimte en vrijheid uit en beschikt over vier slaapvertrekken, een mooie woonkamer en een op het zuiden prachtige privacy biedende achtertuin. Van de carport is op eenvoudige wijze een garage te creëren en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van de woning. Een ideale fijne woning! Bijzonderheden van de woning: - TOP woonlocatie aan het groene plein aan de Van den Elsenstraat. - Gebouwd onder architectuur van Bedaux. - Gelegen op een perceel van 623 m² - Woonoppervlakte 181 m² - Inhoud van de woning 657m³ - Kantoorruimte aan de voorzijde van de woning, maar is in te richten zoals u wenst! Desgewenst kan deze kamer ook in gebruik worden genomen als bijvoorbeeld speelkamer of praktijk aan huis. - Privacy biedende tuin. - De carport is op eenvoudige wijze aan te passen naar een garage. - Woning heeft energielabel C, maar met een kleine aanpassing energielabel B (drie kleine raampjes,   waaronder van de toiletruimte, vervangen door dubbel glas) INDELING VAN DE WONING Entree U betreedt de woning in de ruime hal met vide. De hal geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, kantoorruimte, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Kantoorruimte De kantoorruimte is voorzien van een houten vloer. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi zicht op de zijtuin en het plantsoen aan de voorzijde. Woonkamer De woonkamer is centraal in de woning gelegen en geeft aan de voorzijde zicht op de voortuin en het groene plein en aan de achterzijde zicht op de achtertuin. De fraaie marmeren vloer geeft direct een goede sfeer aan de woning. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning zorgen dat de tuin een verlengde van uw woonkamer is en brengt buiten naar binnen. Woonkeuken Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken. Ook vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals: - een koelkast; - gas kookplaat en een oven van Smeg; - Afzuigkap; - Dubbele spoelbak. Bijkeuken Via de keuken komt u in de bijkeuken. In deze praktische ruimte is ruimte voor drie apparaten: wasmachine, wasdroger en een vaatwasser. Verder is in de bijkeuken kastruimte en het toilet. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, badkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een mooie eiken houten vloer. Slaapkamers Aan de linker en rechterzijde van de eerste verdieping zijn de slaapkamers gelegen. Aan de linkerzijde is een slaapkamer gelegen met een inbouwkast. De master bedroom is voorzien van een dakkapel. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de rechterzijde en tevens voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. Badkamer De badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. De toiletruimte is separaat en is te bereiken vanaf de overloop. TWEEDE VERDIEPING De zolder is ingedeeld in drie ruimtes en is voorzien van vloerbedekking. Indien gewenst is een slaapkamer, of zelfs twee slaapkamers op deze verdieping te realiseren. Aan beide zijden is veel kastruimte. BUITEN DE WONING De tuin is ruimtelijk aangelegd, omgeven met een volwassen begroeiing, een vrij uitzicht en alle privacy die u zich wensen kunt. In de achtertuin zijn diverse terrassen. Tijdens warme, maar ook tijdens minder warme dagen is het hier geweldig vertoeven. Vanuit de achtertuin is de berging en de carport te bereiken. De achtertuin is via een achterom toegankelijk. Bereikbaarheid/ligging: De woning is gelegen in een prachtige omgeving tegenover een groen plantsoen. Het centrum is op loopafstand bereikbaar en beschikt over een winkelaanbod, waaronder een supermarkt. De uitvalswegen liggen bijna om de hoek, waar u gemakkelijk de weg richting Tilburg, Breda, ‘s-Hertogenbosch of Eindhoven opdraait.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
623 m²
Inhalt
657 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.