Résidents
2.789
Dernière année: 2026
Hoofdstraat 54 a
7981AB Diever • Drenthe
Disponible
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 4.422
Galerie de photos
Description
Midden in het historische brinkdorp Diever, nabij het prachtige Drents-Friese Wold, staat deze charmante HALFVRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ uit 1910 op een werkelijk unieke locatie. Met een royale zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht, VERANDA en een vrijstaande SCHUUR ademt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde woning sfeer, rust en buitenleven, terwijl je tegelijkertijd midden in de gezellige dorpskern woont. Indeling; Begane grond: entree/hal met vaste kast en toiletruimte met fontein. De bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een praktische uitstortgootsteen. De woonkamer is opvallend ruim opgezet en bijzonder sfeervol, via de openslaande deuren staat de woonkamer in verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De woonkeuken vormt een centraal onderdeel van de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland en natuurstenen werkblad. Verder aanwezig zijn een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met drie ovens. In deze ruimte bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast. Onder de trap is een provisieruimte gerealiseerd met plaats voor een extra vriezer of koelkast. Eerste verdieping: de overloop met dakraam geeft toegang tot twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakraam. De badkamer, vernieuwd in 2025, beschikt over een wastafelmeubel, half vrijstaand ligbad, toilet, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Via de lange overloop met knieschotruimte zijn nog eens drie slaapkamers bereikbaar, alle voorzien van een dakraam. De laatste slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De woning combineert sfeer en comfort op een vanzelfsprekende wijze. In circa 2005 is de woning uitgebouwd, waardoor een indrukwekkend ruime woonkamer is ontstaan met prettig zicht op de tuin en veel natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren versterken de verbinding tussen binnen en buiten op subtiele wijze. Op de gehele begane grond is in 2023 een woonbetonvloer aangebracht. Deze vloer draagt bij aan het rustige en eigentijdse karakter van de woning en is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook op het gebied van isolatie is de woning goed uitgerust. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en energiecomfort. Het onderhoudsniveau is de afgelopen jaren zorgvuldig bijgehouden. Zo is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd en is tevens het rieten dak onderhouden. De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van het geheel. De op het zuiden gelegen tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd en biedt gedurende de dag meerdere plekken om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. De tuin beschikt over twee terrassen, weelderige beplanting en een veranda, waardoor een afwisselend en groen geheel is ontstaan met een besloten karakter. De vrijstaande schuur is gerealiseerd in 2018 en sluit qua uitstraling op natuurlijke wijze aan bij het geheel. De schuur is uitgevoerd met een stenen borstwering en verder opgetrokken in hout, geplaatst op een betonvloer en voorzien van een praktische vliering. Daarnaast is reeds bekabeling aangelegd richting de meterkast ten behoeve van het plaatsen van zonnepanelen. Het karakteristieke brinkdorp Diever staat bekend om zijn groene omgeving, sfeervolle uitstraling en rijke historie. Het dorp ligt aan de rand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland, met bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes in overvloed. In het centrum zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca, basisscholen en sportfaciliteiten. Daarnaast geniet Diever landelijke bekendheid door het openluchttheater en de jaarlijkse Shakespearevoorstellingen, die bijdragen aan het levendige dorpskarakter. De combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen maakt het dorp geliefd bij zowel gezinnen als rustzoekers. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Meppel en Assen goed bereikbaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,04%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Contenu
- 628 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 184 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Diever sur la carte
Explorez Diever et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Diever
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diever. En 2026 étaient 2.789 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.354.
Moyenne WOZ
EUR 408.354
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.622
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
51
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.604 |
| 2022 | 2.722 |
| 2023 | 2.742 |
| 2024 | 2.740 |
| 2025 | 2.752 |
| 2026 | 2.789 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.422 |
| 2022 | EUR 318.876 |
| 2023 | EUR 364.606 |
| 2024 | EUR 379.281 |
| 2025 | EUR 408.354 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.004
0-15: 348
15-25: 247
25-45: 447
45-65: 722
Niveau d'enseignement
Hoger
592
Praktisch
441
Middelbaar
894
Origine des habitants (2025)
Europa
94
Nederland
2.519
Buiten Europa
139
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
169
Appartementen
118
Tussenwoningen
181
Vrijstaande woningen
578
Twee-onder-één-kap woningen
223
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
141
1950 tot 1970
208
1970 tot 1980
199
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
355
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
94
2020 en later
67
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
409
Étiquette C
312
Étiquette B
301
Étiquette G
117
Étiquette D
99
Étiquette F
91
Étiquette E
29
Étiquette A+
18
Étiquette A+++
15
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.493 | 2.881 |
| 2021 | 1.678 | 2.928 |
| 2022 | 1.319 | 2.777 |
| 2023 | 1.027 | 2.702 |
| 2024 | 977 | 2.858 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 811 • Électricité: 1.815
Huurwoning
Gaz: 825 • Électricité: 1.793
Koopwoning
Gaz: 1.097 • Électricité: 3.068
Appartement
Gaz: 584 • Électricité: 1.835
Tussenwoning
Gaz: 681 • Électricité: 1.632
Vrijstaande woning
Gaz: 1.217 • Électricité: 3.318
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 997 • Électricité: 2.569
Activité dans Diever (2025)
Handel en HORECA
66
Nijverheid en energie
33
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
66
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
14
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Nombre total d'établissements: 350
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diever.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diever
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diever?
Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diever?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?
In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.
Meer maisons in Diever
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kalterbroeken 60
7981EE Diever
€ 885.000 k.k.
€ 3.750/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 918 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdstraat 47
7981AD Diever
€ 789.500 k.k.
€ 4.291/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 741 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kloosterstraat 5
7981BJ Diever
€ 419.500 k.k.
€ 3.849/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schipper 3
7981DV Diever
€ 585.000 k.k.
€ 4.301/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 543 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
't Hertenspoor 78
7981KB Diever
€ 312.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Meulakkers 16
7981DL Diever
€ 465.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 326 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brinkstraat 10
7981BD Diever
€ 650.000 k.k.
€ 2.851/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Meulakkers 24
7981DL Diever
€ 460.000 k.k.
€ 3.129/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
