Aller directement au contenu
Logo de Steentjes & Scharenborg

Gielinklaan 19

7091VT Dinxperlo • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.725

Galerie de photos

Gielinklaan 19 Dinxperlo
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op een geliefde locatie, op de hoek met de Reehorsterlaan, staat dit keurig onderhouden vrijstaande woonhuis met volop ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, een garage/berging en een zonnige, fraaie tuin met overdekt terras en aparte berging. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Volledig omsloten en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten - 10 zonnepanelen (2021) - Hal/overloop met speelse vide - Van binnenuit bereikbare garage/berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideaal voor 55-plussers en gezinnen Indeling Begane grond: overdekte entree; royale hal met vide, toilet en trapopgang; slaapkamer met directe toegang tot de badkamer met douche en wastafel; L-vormige woonkamer met gashaard en plavuizenvloer; eetkeuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met inbouwkasten en witgoedaansluitingen; doorloop naar aangebouwde garage/berging. Eerste verdieping: overloop/vide; drie slaapkamers; tweede badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset; bergruimte met cv-ketel en toegang tot de zolderberging in de kap. Volop mogelijkheden Dankzij de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning zeer veelzijdig in gebruik. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook geschikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning is met zorg bewoond en door de jaren heen gemoderniseerd. U kunt er zo in zonder noodzakelijke verbouwingen. Laat u verrassen en kom kijken! Buitenruimtes De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en straalt rust en privacy uit. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. De borders met bloemen, het groene gazon en de besproeiingsinstallatie maken het tot een plezierige en verzorgde tuin voor liefhebbers van buitenleven. Het overdekte terras achter in de tuin biedt een beschutte plek voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische tuinberging aanwezig. Omgeving De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met veel groen, parkeerhavens en speelvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het park ‘Het 700 Bomenbos’, een speeltuin en op korte afstand is het levendige dorpscentrum met onder andere een wekelijkse markt, winkels, supermarkten en scholen. De omgeving biedt daarnaast volop wandel- en fietsroutes. Via de uitvalswegen bent u snel in Doetinchem, Arnhem of Bocholt (Duitsland). Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1981 - Perceelgrootte: 550 m² - Inhoud: 595 m³ - Woonoppervlakte: 142 m² - Overige inpandige ruimte: 39 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Verwarming: deels vloerverwarming (begane grond en badkamer boven), radiatoren (ATAG-ketel uit 2015) en gashaard - Warm water: via cv-ketel en twee close-in boilers - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas - Ligging tuin: zuidwesten - Zonwering: deels rolluiken en zonnescherm - Zonnepanelen: 10 stuks - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C Deze woning wordt aangeboden in collegiale verkoop met Steentjes & Scharenborg in Groenlo. Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 529.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.