Aller directement au contenu
Logo de Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Heelweg 17

7091BS Dinxperlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dinxperlo

Galerie de photos

Heelweg 17 Dinxperlo
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne plek voor starters of kleine gezinnen – verrassend ruim en instap klaar! Wil je voor het eerst samen of alleen een huis kopen? Dan is dit een uitgelezen kans. Deze twee-onder-een-kapwoning is betaalbaar, keurig verzorgd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een zonnig terras, ideaal voor wie wél buiten wil zitten maar géén tuinonderhoud wil. Een uitstekend alternatief voor huren, want wie wil er nu niet een eigen plek? Bijzonderheden - 10 zonnepanelen - Geschikt voor starters, alleenstaanden en kleine gezinnen - Instap klaar en keurig afgewerkt - Verrassend ruim met grote vertrekken - Grotendeels HR/HR+ belgazing en deels kunststof kozijnen Indeling Hal; ruime woonkamer met aansluitend grote eetkamer; portaal met trapopgang en kelderkast; keuken met hoekopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur en meterkast; achterportaal met toilet. Verdieping: overloop met 2 grote slaapkamers; ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wastafel en witgoedaansluitingen. Vlizotrap naar een praktische vliering op de tweede verdieping. Comfort en afwerking Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verbeterd. De vloeren zijn netjes afgewerkt met laminaat. De keuken is gerenoveerd en voorzien van een nieuw aanrechtblad en een moderne afzuigkap, het toilet is vernieuwd en de bijkeuken is geïsoleerd Met 10 zonnepanelen en een combi-ketel uit 2020 zit je hier goed qua energiezuinigheid. De woning is zonder noodzakelijke aanpassingen direct te betrekken. Ruimte Het biedt sowieso veel meer ruimte dan gedacht, laat je verrassen. Alle vertrekken zijn ruim van opzet. Aan de zijkant van de woning is een compact, gezellig zonterras. Ideaal wanneer je wel heerlijk buiten wilt zitten, maar geen behoefte hebt aan tuinonderhoud. Omgeving De woning ligt in een unieke straat: aan de overkant is direct Duitsland. De grens vervaagt hier letterlijk. Parkeren kan in de openbare parkeerhavens voor de deur en op eigen terrein. Het gezellige centrum van Dinxperlo ligt op loopafstand en daar vind je een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en de druk bezochte weekmarkt. Er zijn basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt en je profiteert bovendien van het Duitse aanbod van winkels en recreatie. De natuurlijke omgeving van Dinxperlo leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Binnen een paar minuten fiets je het buitengebied in met mooie routes door het Achterhoekse landschap. Bereikbaarheid De woning is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Binnen 15 autominuten ben je in Aalten of Bocholt (DE) en ook Doetinchem en Winterswijk zijn snel bereikbaar. Er zijn diverse busverbindingen in de buurt die zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Ontdek zelf hoe je van deze woning een heerlijk (t)huis kunt maken! Maak vandaag nog een afspraak! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1930 - Perceelgrootte: 102 m² - Inhoud: 392 m³ - Woonoppervlakte: 97 m² - Overige inpandige ruimte: 18 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit HR ketel uit 2020) - Warmwater: via cv-ketel en elektrische keukenboiler - Isolatie: dak-, plafond- en muurisolatie en grotendeels isolerende beglazing - Bezonning: westen - Zonwering: rolluiken - Zonnepanelen: 10 stuks á 360 WP uit 2023 - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label C Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 219.000,-- kosten koper

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
392 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2025 étaient 7.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.