Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Verdilaan 4

3247EB Dirksland • Zuid-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Verdilaan 4 Dirksland
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning met energielabel A++++ Ben je op zoek naar een royale, duurzame én instapklare woning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning (geschakeld via de garage) absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond én is volledig gasloos, dankzij een moderne bodemwarmtepomp. Dankzij een combinatie van de nieuwste technieken – waaronder zonnepanelen, domotica en accu’s – wordt meer dan 70% van het energieverbruik zelf opgewekt. Het reguliere stroomgebruik is daardoor uitzonderlijk laag, wat deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig maakt. De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een comfortabele werkruimte aan huis zoekt. Gelegen op een ruim perceel van 337 m² eigen grond, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte en afwerking op. De royale hal is voorzien van plavuizen met eiken vloerdelen, een uitgebreide meterkast, trapkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trap naar boven bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. De massief houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en de houtkachel zorgen voor een luxe maar warme uitstraling. Boven de schuifpui is een uitvalscherm geplaatst om de zon te weren op warme dagen. De open keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol composiet. Dankzij het zonnescreen blijft het hier ook op zonnige dagen aangenaam. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een deur naar de tuin – perfect als hoofdslaapkamer, praktijkruimte of kantoor. Direct aangrenzend vind je de eerste badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De afwerking is tijdloos en verzorgd. De garage is opgesplitst in twee delen: voorin ruimte voor een auto of hobbyruimte, achterin een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine- en drogeraansluiting. De elektrische garagedeur opent horizontaal, en is te bedienen via afstandsbediening én vingerscan. Extra luxe voorzieningen zijn het centrale stofzuigsysteem, waterontharder, domotica, professionele beveiligingscamera’s, en een accupakket voor energieopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergzolder (toegankelijk via een vlizotrap). Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, laminaatvloeren en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een bijzonder plafond met sterrenhemel-effect – een speels en sfeervol detail. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke tweede wasmachineaansluiting is hier verwijderd, wat extra ruimte geeft. Tuin De fraai aangelegde, zonnige tuin is een heerlijke plek voor ontspanning en buitenleven. De tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting, verlichting, automatische beregeningsinstallatie, twee terrassen (zodat je op elk moment van de dag in de zon kunt zitten), een speelgedeelte met schommel en zandbak, een ruime blokhut in twee delen, een haardhouthok en een gezellige buitenhaard. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Bijzonderheden • Energielabel A++++ – zeer goed geïsoleerd • Volledig gasloos dankzij moderne bodemwarmtepomp • Meer dan 70% eigen energieopwekking via zonnepanelen en accu’s • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken (2017) met Quooker, composiet blad en inductiekookplaat • Vier ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Airco in alle slaapkamers boven • Recent vernieuwde vloeren op de verdieping • Netjes afgewerkt, recent schilderwerk • Professioneel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis • Domotica, alarmsysteem en beveiligingscamera’s aanwezig • Waterontharder en centraal stofzuigsysteem • Garage met elektrische deur, afstandsbediening en vingerscan • Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein • Prima locatie in rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Contenu
548 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A++++

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
19-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3247

Google Maps

Voir Dirksland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dirksland

Chiffres de logement et de quartier dans Dirksland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dirksland. En 2025 étaient 6.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

6.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dirksland
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dirksland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

751

Étiquette C

488

Étiquette B

315

Étiquette G

309

Étiquette D

197

Étiquette F

170

Étiquette E

145

Étiquette A+++

123

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

29

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dirksland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 3.000

Activité dans Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dirksland
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dirksland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dirksland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer maisons in Dirksland

Voir plus d'habitations dans cette ville.