Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Verdilaan 4

3247EB Dirksland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Verdilaan 4 Dirksland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare vrijstaande woning met energielabel A++++ Ben je op zoek naar een royale, duurzame én instapklare woning op een fijne locatie? Dan is deze verrassend ruime vrijstaande woning (geschakeld via de garage) absoluut een bezichtiging waard. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond én is volledig gasloos, dankzij een moderne bodemwarmtepomp. Dankzij een combinatie van de nieuwste technieken – waaronder zonnepanelen, domotica en accu’s – wordt meer dan 70% van het energieverbruik zelf opgewekt. Het reguliere stroomgebruik is daardoor uitzonderlijk laag, wat deze woning niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig maakt. De aanwezigheid van een slaapkamer én badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een comfortabele werkruimte aan huis zoekt. Gelegen op een ruim perceel van 337 m² eigen grond, in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst valt direct de ruimte en afwerking op. De royale hal is voorzien van plavuizen met eiken vloerdelen, een uitgebreide meterkast, trapkast en een modern toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, garage en trap naar boven bereikbaar. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht, met een erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin. De massief houten visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en de houtkachel zorgen voor een luxe maar warme uitstraling. Boven de schuifpui is een uitvalscherm geplaatst om de zon te weren op warme dagen. De open keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol composiet. Dankzij het zonnescreen blijft het hier ook op zonnige dagen aangenaam. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een royale slaap-/werkkamer met vaste kastenwand en een deur naar de tuin – perfect als hoofdslaapkamer, praktijkruimte of kantoor. Direct aangrenzend vind je de eerste badkamer, compleet met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De afwerking is tijdloos en verzorgd. De garage is opgesplitst in twee delen: voorin ruimte voor een auto of hobbyruimte, achterin een praktische bijkeuken met plavuizenvloer, wasmachine- en drogeraansluiting. De elektrische garagedeur opent horizontaal, en is te bedienen via afstandsbediening én vingerscan. Extra luxe voorzieningen zijn het centrale stofzuigsysteem, waterontharder, domotica, professionele beveiligingscamera’s, en een accupakket voor energieopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergzolder (toegankelijk via een vlizotrap). Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, laminaatvloeren en rolluiken. Eén slaapkamer heeft een bijzonder plafond met sterrenhemel-effect – een speels en sfeervol detail. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. De oorspronkelijke tweede wasmachineaansluiting is hier verwijderd, wat extra ruimte geeft. Tuin De fraai aangelegde, zonnige tuin is een heerlijke plek voor ontspanning en buitenleven. De tuin beschikt over een gazon, volwassen beplanting, verlichting, automatische beregeningsinstallatie, twee terrassen (zodat je op elk moment van de dag in de zon kunt zitten), een speelgedeelte met schommel en zandbak, een ruime blokhut in twee delen, een haardhouthok en een gezellige buitenhaard. De tuin is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Bijzonderheden • Energielabel A++++ – zeer goed geïsoleerd • Volledig gasloos dankzij moderne bodemwarmtepomp • Meer dan 70% eigen energieopwekking via zonnepanelen en accu’s • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Luxe keuken (2017) met Quooker, composiet blad en inductiekookplaat • Vier ruime slaapkamers • Twee complete badkamers • Airco in alle slaapkamers boven • Recent vernieuwde vloeren op de verdieping • Netjes afgewerkt, recent schilderwerk • Professioneel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis • Domotica, alarmsysteem en beveiligingscamera’s aanwezig • Waterontharder en centraal stofzuigsysteem • Garage met elektrische deur, afstandsbediening en vingerscan • Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein • Prima locatie in rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
548 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A++++

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3247

Google Maps

Bekijk Dirksland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Dirksland

Woon- en buurtcijfers in Dirksland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dirksland. In 2025 waren er 6.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

6.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

127

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dirksland
Jaar Inwoners
2021 5.925
2022 5.930
2023 6.125
2024 6.030
2025 6.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dirksland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 287.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 1.050 15-25: 725 25-45: 1.490 45-65: 1.575

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

1.490

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

5.575

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 350
Appartementen 516
Tussenwoningen 744
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 460

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 421
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 291
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 411
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

751

Label C

488

Label B

315

Label G

309

Label D

197

Label F

170

Label E

145

Label A+++

123

Label A+

50

Label A++++

29

Label A++

21

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dirksland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.960
2021 1.330 3.030
2022 990 2.800
2023 830 2.690
2024 810 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Dirksland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dirksland
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 10
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dirksland.

Veelgestelde vragen over wonen in Dirksland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dirksland?

Dirksland telt in 2025 ongeveer 6.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dirksland is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dirksland ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dirksland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dirksland?

In Dirksland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 744 woningen.

Meer woningen in Dirksland

Bekijk meer woningen in deze plaats.