Aller directement au contenu
Logo de Droomhuis Makelaardij Rheden

Boekholtstraat 17

6981CV Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.481

Galerie de photos

Boekholtstraat 17 Doesburg
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het historische centrum van Doesburg gelegen stadswoning welke in de afgelopen jaren compleet is gerenoveerd en op een hoogwaardige wijze is afgewerkt. De sfeervolle woonkamer, speelse indeling, uitgebreide moderne keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, twee badkamers, parkeergelegenheid en garage/berging op eigen terrein en de heerlijke tuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie, is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, beschikt over een WTW installatie en mede door de 15 zonnepanelen is de energierekening lekker laag! De Boekholtstraat is gelegen in de wijk “De oude Stad binnen de gracht” en staat bekend om haar smalle straatjes, oude gevels en een rijke geschiedenis. In de directe omgeving bevindt zich het mosterdmuseum. Daarnaast zijn er diverse restaurants en winkels op loopafstand waardoor de locatie ideaal is voor wie houdt van het bruisende stadsleven met een historische sfeer! Indeling: Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie gevlinderde betonvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer valt meteen de gezellige sfeer, de hoogwaardige afwerking en de speelse indeling van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de straat. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Een sfeervolle doorkijkhaard op gas maakt deze woonkamer compleet. De open keuken is eveneens aan de voorzijde gelegen, deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is nog een gezellige zithoek gerealiseerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Een hal met toegang naar het toilet en met toegang tot de kelder maakt deze verdieping compleet. In de kelder treffen we de ATAG HR CV combiketel aan. In de fraai aangelegde tuin op het westen geniet u van volledige privacy, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een parkeerplaats op eigen terrein. De stenen garage/berging met een zolder maakt deze heerlijke tuin compleet! 1e verdieping: Voordat de eerste verdieping bereikt word is er een tussenverdieping met een vide gerealiseerd, deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld een leesplek of speelkamer te gebruiken. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, wasruimte (in aanbouw), drie prachtige slaapkamers van het juiste formaat en de gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche met regendouche, wasmeubel, vloerverwarming en uiteraard een tweede toilet. 2e verdieping: Wauw, wat is hier een prachtige slaapkamer gerealiseerd!! Deze vierde slaapkamer beschikt over een ligbad, wasmeubel en ruime inloopdouche met sunshower. Een berging met de WTW installatie maakt deze geweldige verdieping compleet! Algemene info: - Sfeervolle, speels ingedeelde en hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning; - In het historische centrum gelegen - Dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig; - 15 zonnepanelen uit 2022; - Heerlijke zonnige tuin op het westen met volledige privacy; - Uitgebreide meterkast met 13 groepen en Domotica systeem; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Vier slaapkamers van het juiste formaat; - Bouwkundige keuring is ter inzage beschikbaar; Laat u verrassen, deze woning in het historische centrum van Doesburg is zeer zeker een bezichtiging waard!! U bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
1259 m³
Autre espace intérieur
107 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1881
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.173 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.173

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.