Jump to content
Logo of Droomhuis Makelaardij Rheden

Boekholtstraat 17

6981CV Doesburg • Gelderland

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Boekholtstraat 17 Doesburg
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

In het historische centrum van Doesburg gelegen stadswoning welke in de afgelopen jaren compleet is gerenoveerd en op een hoogwaardige wijze is afgewerkt. De sfeervolle woonkamer, speelse indeling, uitgebreide moderne keuken, vier slaapkamers van het juiste formaat, twee badkamers, parkeergelegenheid en garage/berging op eigen terrein en de heerlijke tuin met volledige privacy maken deze woning zeer interessant. De woning beschikt over dak-, vloer- en gevelisolatie, is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, beschikt over een WTW installatie en mede door de 15 zonnepanelen is de energierekening lekker laag! De Boekholtstraat is gelegen in de wijk “De oude Stad binnen de gracht” en staat bekend om haar smalle straatjes, oude gevels en een rijke geschiedenis. In de directe omgeving bevindt zich het mosterdmuseum. Daarnaast zijn er diverse restaurants en winkels op loopafstand waardoor de locatie ideaal is voor wie houdt van het bruisende stadsleven met een historische sfeer! Indeling: Bij binnenkomst worden we warm welkom geheten door een fraaie gevlinderde betonvloer met vloerverwarming welke over de gehele begane grond is doorgelegd. Via de hal met garderobe is de woonkamer bereikbaar. In de woonkamer valt meteen de gezellige sfeer, de hoogwaardige afwerking en de speelse indeling van de woning op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de straat. In het midden van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd, door de grootte van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een flinke eettafel! Een sfeervolle doorkijkhaard op gas maakt deze woonkamer compleet. De open keuken is eveneens aan de voorzijde gelegen, deze is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron en uiteraard een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is nog een gezellige zithoek gerealiseerd, hier geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de tuin. Een hal met toegang naar het toilet en met toegang tot de kelder maakt deze verdieping compleet. In de kelder treffen we de ATAG HR CV combiketel aan. In de fraai aangelegde tuin op het westen geniet u van volledige privacy, door deze ligging heeft u de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is van een dusdanig formaat dat er voldoende ruimte is voor een parkeerplaats op eigen terrein. De stenen garage/berging met een zolder maakt deze heerlijke tuin compleet! 1e verdieping: Voordat de eerste verdieping bereikt word is er een tussenverdieping met een vide gerealiseerd, deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld een leesplek of speelkamer te gebruiken. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, wasruimte (in aanbouw), drie prachtige slaapkamers van het juiste formaat en de gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamerinrichting bestaat uit een inloopdouche met regendouche, wasmeubel, vloerverwarming en uiteraard een tweede toilet. 2e verdieping: Wauw, wat is hier een prachtige slaapkamer gerealiseerd!! Deze vierde slaapkamer beschikt over een ligbad, wasmeubel en ruime inloopdouche met sunshower. Een berging met de WTW installatie maakt deze geweldige verdieping compleet! Algemene info: - Sfeervolle, speels ingedeelde en hoogwaardig gemoderniseerde eengezinswoning; - In het historische centrum gelegen - Dak-, vloer- en gevelisolatie aanwezig; - 15 zonnepanelen uit 2022; - Heerlijke zonnige tuin op het westen met volledige privacy; - Uitgebreide meterkast met 13 groepen en Domotica systeem; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Vier slaapkamers van het juiste formaat; - Bouwkundige keuring is ter inzage beschikbaar; Laat u verrassen, deze woning in het historische centrum van Doesburg is zeer zeker een bezichtiging waard!! U bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
278 m²
Content
1259 m³
Other enclosed space
107 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1881
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.