Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Contre Escarpe 8

6981BV Doesburg • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Deventer

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 4.937

Galerie de photos

Contre Escarpe 8 Doesburg
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de mooiste plek van Doesburg, stadsgracht vibes en IJsseluitzicht. Yes, dit is er zo één! Een verrassend ruime en strak uitgevoerde woning op een plek waar je mond van openvalt. Direct aan de stadsgracht en een achtertuin grenzend aan de IJsseldijk. Denk: zon op je gezicht, vogels op de achtergrond en het mooiste uitzicht van Doesburg als decor van je dagelijkse leven. En van binnen? Minstens net zo indrukwekkend. Deze energiezuinige woning is recent geheel gemoderniseerd, hip afgewerkt en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Deze droomwoning is voorzien van een luxe keuken die elke kookliefhebber doet watertanden, een luxe badkamer met alle gewenste voorzieningen en een achtertuin die een lust is voor iedere natuurliefhebber. Bijzonder wonen in in een historische stad met het idee dat je midden in de natuur zit. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Let’s go inside en laat je verrassen. Gaat dit je droomhuis worden? Loop snel met ons mee door deze hip uitgevoerde vrijstaande woning: Begane grond: Binnenkomen doe je via een verzorgde voortuin. De hal is strak: gietvloer, rustige wanden, modern toilet, trap naar boven, kelderdeur en de deur naar je nieuwe favoriete plek: de living. Bij het naar binnen lopen van de living voel je het gelijk: de WOW-factor. Je kijkt direct uit in de prachtige diepe achtertuin, een paradijselijke groene oase. De lichtinval in deze leefruimte is werkelijk top, fraaie raampartijen en een glasgevel met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een comfortabele loungehoek met houtkachel, super knus voor koude herfst- en winteravonden. In het midden een slimme roomdivider die de ruimte op een speelse manier opdeelt. Achterin de living vind je het eetgedeelte met openslaande deuren (voorzien van horren) naar de tuin. En dan de moderne keuken... strak, wit en greeploos uitgevoerd met alles erop en eraan: een kookeiland met inductieplaat, combioven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Deze luxe keuken wordt gecomplementeerd met een fraai composieten aanrechtblad en een RVS spoelbak. Kortom, een droom van iedere huiskok, hier wil je gewoon koken, tafelen en borrelen. In het achterhuis is de bijkeuken gesitueerd, deze is praktisch en netjes uitgevoerd, met plek voor de was- en de de cv opstelling. De aanwezige deur geeft ons toegang naar de grandioze achtertuin. Eerste verdieping: We nemen de trap vanuit de hal en komen uit op de overloop van de eerste verdieping. De eerste verdieping is compleet vernieuwd en super functioneel ingedeeld. We vinden hier drie fijne slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde en twee aan de rustige achterzijde zijn gelegen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en heeft een prachtige view over de IJssel en de uiterwaarden. De badkamer is een lust voor het oog: hoogwaardig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, een ligbad, designradiator en een dubbel wastafelmeubel. Een stijlvolle leefruimte die klaar is voor relax momenten. Zolder: Via een vaste trap vanaf de overloop kom je op een heerlijke zolderverdieping. Een dakkapel, een Velux dakraam en dat IJsseluitzicht waar je nooit op uitgekeken raakt. Een ideale ruimte voor een werkplek, een logeerplek of een gamekamer. Of creëer hier een vierde slaapkamer met een badkamer, alle aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig. Lekker flexibel dus, je hebt op deze woonverdieping nog een grote diversiteit aan mogelijkheden. Kelder: Bereikbaar vanuit de hal, een ideale ruimte voor de opslag van provisie of berging van goederen. Buitenruimte: De buitenruimte is ronduit indrukwekkend, een oase van groen en rust. Aan de voorzijde zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig, omzoomd door een nette tuin en sfeervolle verlichting. De achtertuin is diep, zonnig en zeer doordacht aangelegd. Meerdere terrassen, een prieel, een bloementuin en een kruidenhoek wisselen elkaar af. Door de doordachte beplanting, waaronder helleborus, ranonkels, klaprozen, Mexicaanse oranjebloesem en diverse salviasoorten geniet je bijna het hele jaar door van kleur, geur en bloei. Verder beschikt het tweede deel van de tuin over een mini weide met zes fruitbomen, vier fruitstruiken en een handgemaakte tuintafel voor acht personen. De picknicktafel nodigt uit tot lange zomeravonden en onder de fruitbomen of in het prieeltje is het ook op warme dagen heerlijk toeven. Dankzij het puntstuk voor natuurlijke besproeiing blijft alles fris en levendig. Het uitzicht op de IJssel en haar luchten is iedere dag opnieuw adembenemend. Een mooier plek is er in Doesburg niet te vinden. Een woning als deze komt zelden op de markt. Kom kijken, ervaar de ruimte, het uitzicht en de serene schoonheid van deze locatie. Welkom aan de IJssel, welkom thuis. Maak snel een bezichtiging afspraak via ons kantoor. Geen dag gaat op deze locatie gaat hetzelfde worden. Want geloof ons: foto's zijn mooi, maar hier wil je zelf rondlopen. Voor overige informatie bezoek je de website: Bijzonderheden: - Gelegen op de mooiste locatie van Doesburg - Recent geheel gemoderniseerd - Verrassend uitgebouwde woning met diepe achtertuin - Energiezuinig: 11 zonnepanelen en hybride verwarmingssysteem - Voorzien van een hippe keuken en een luxe badkamer - Vier slaapkamers mogelijk - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Prachtige en paradijselijke tuin met een ongekende bloemenpracht - Directe ligging aan stadsgracht en dijk van de IJssel - Alle voorzieningen gelegen op loopafstand - Voorzien van een puntstuk, natuurlijke beregening

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
520 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Dykin (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.