Aller directement au contenu
Logo de Hoog&Kamp Makelaars

Gruterstraat 3

6981KB Doesburg • Gelderland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gruterstraat 3 Doesburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen op een fijne plek, in een prettige en rustige woonwijk op korte afstand van het stadspark en de historische binnenstad. Wij bieden aan een ruime eengezinswoning, een lichte woning met een fijne en gezellige sfeer, voorzien van drie (voorheen vier) slaapkamers, een fraaie geïsoleerde vrijstaande garage, een eigen oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar gemak, gebruiksmogelijkheden, comfort en willen wonen in een gewilde woonwijk van Doesburg. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Nieuwsgierig? Loop snel met ons mee door de woning: Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met plavuizenvloer. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui met glas tot aan de grond voor een mooie natuurlijke lichtinval en een fraaie verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vriezer met vier lades. Ook de wasmachine-aansluiting bevindt zich hier. Een aanwezige deur in de keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, later daarover meer. De kozijnen op de begane grond zijn deels uitgevoerd in kunststof (achterzijde) en deels in hout (voorzijde). Eerste verdieping We pakken de trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het voorgelegen balkon. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel en is praktisch ingericht. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier vind je volop bergruimte en de opstelplaats van de CV-combiketel. Dankzij het geïsoleerde dak is deze ruimte functioneel en goed bruikbaar als extra berging of opslag van huisraad. Met het plaatsen van een dakkapel op het achter dakvlak creëer je op deze verdieping een extra woonlaag. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een keurig pad naar de voordeur. Naast de woning ligt een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. De achtertuin is grotendeels bestraat, gelegen op het westen en daardoor een heerlijke zonnige buitenruimte. Er is een ruime vrijstaande geïsoleerde en verwarmde stenen garage, een multifunctionele ruimte met vele gebruiksmogelijkheden. De separate stenen berging complementeert het geheel, een perfecte ruimte voor opslag of stalling van de fietsen. Het zonnescherm aan de achtergevel draagt zorg voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Kortom een prettige en onderhoudsvriendelijke tuin met de nodige zon. Een woning met ruimte, licht en mogelijkheden klaar om jouw thuis te worden! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een bezichtigingsafspraak via een medewerker van ons kantoor. Wij laten je deze fijne woning graag persoonlijk zien! Voor overige informatie bezoek de website: Bijzonderheden op een rij: Lichte, goed onderhouden eengezinswoning Vrijstaande geïsoleerde garage stenen berging Oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's Voorzien van 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen Rustige en kindvriendelijke buurt Op loopafstand van park, speeltuinen, scholen én de historische binnenstad Ideaal voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen 2/1 kap woning met vrijstaande geïsoleerde garage, ligging in een prettige buurt, eigen oprit, licht woonhuis Begane grond: Entree, hal plavuizen vloer, hal biedt toegang aan het toilet, trap naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer Woonkamer betreft een lichte ruimte met raam en zicht op de voorliggende straat, schuifpui met glas tot aan de grond, verzorgde laminaatvloer Keuken met verzorgde keuken inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries 4 lades en de wasopstelling, deur naar de achtertuin Kunststof kozijnen en houten kozijnen (voorzijde) Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, voorheen 4, badkamer voorzien van een douche en een wastafel, achterste slaapkamers hebben kunststof kozijnen en rolluiken Zolder: Bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop Berging en stookruimte Buitenruimte: Voortuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met pad naar de voordeur Oprit met plaats voor het parkeren van 2 auto’s op je eigen terrein Achtertuin met geïsoleerde garage, CV Nefit 2010, vrijstaande stenen berging Geheel bestraat Zonnescherm aan de achtergevel Bijzonderheden: Gezellige buurt Vrijstaande geïsoleerde garage Heerlijke ruimte met oprit Rustige woonomgeving Op loopafstand van de het park en de historische binnenstad Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
346 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6981

Google Maps

Localisation de Doesburg

Explorez Doesburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doesburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doesburg. En 2026 étaient 11.172 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

11.172

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doesburg
Année Résidents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.172

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doesburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.249 0-15: 1.307 15-25: 1.097 25-45: 2.116 45-65: 3.356

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.424

Étiquette A

1.143

Étiquette B

1.029

Étiquette F

357

Étiquette G

327

Étiquette D

291

Étiquette E

227

Étiquette A+

196

Étiquette A+++

152

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doesburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.470

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.900

Activité dans Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doesburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doesburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doesburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.172 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer maisons in Doesburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.