Résidents
47.637
Dernière année: 2026
J G Heuthorststraat 1
7009CK Doetinchem • Gelderland
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 3.534
Galerie de photos
Description
KARAKTERVOLLE WONING, VEEL WOONRUIMTE, GROENE WOONOMGEVING, VOLOP GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Aan de fraaie J.G. Heuthorststraat staat deze karaktervolle uitgebouwde woning waar authentieke details, verrassend veel leefruimte en een heerlijke groene tuin samenkomen. Met maar liefst vijf slaapkamers, een sfeervolle tuinkamer, een multifunctioneel bijgebouw (met extra kamer) en een royale oprit biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van ruimte. IN DE WONING Bij binnenkomst valt direct de charmante entree op, waar het oorspronkelijke glas-in-lood behouden is gebleven en is geplaatst in isolerend dubbel glas. De woning ademt sfeer en karakter, terwijl tegelijkertijd aandacht is besteed aan comfort en praktische voorzieningen, zoals glasvezel, een moderne groepenkast met schakelautomaten en een Nefit cv-ketel uit 2019. De woonkamer vormt het warme hart van de woning. De fraaie erker zorgt voor een prettige lichtinval en de houtkachel creëert tijdens de koudere maanden een gezellige ambiance. De houten vloerdelen versterken het authentieke karakter. Aan de achterzijde is de woonkamer in 1998 uitgebouwd met een lichte tuinkamer voorzien van een lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de Cv ketel en de witgoedaansluitingen -op comfortabele werkhoogte-. Een fraaie trapopgang met glas-in-loodraam leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel en vanuit de kleinste slaapkamer is het omheinde platte dak/dakterras bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wastafel en een dakraam met uitzicht richting het bos. Aan de voorzijde beschikt de kamer over twee kunststof dakramen voor een prettige lichtinval. BUITEN DE WONING Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De brede oprit geeft de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren en is zelfs geschikt voor het stallen van een camper of caravan. Achter in de tuin staat een degelijk gebouwd bijgebouw met spouwmuren, bestaande uit een berging en een sfeervolle tuinkamer/atelier. Achter dit bijgebouw bevindt zich bovendien een royaal overdekt terras waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin zelf is echt geweldig: groen aangelegd, heeft meerdere zitjes en beschikt over veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het prachtige Kruisbergse Bos, een geliefde plek voor wandelingen, hardlopen en recreatie in de natuur. Daarnaast liggen scholen, sportvoorzieningen, winkels en het gezellige centrum van Doetinchem op korte afstand. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u profiteert van een ideale combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. IS JOUW INTERESSE GEWEKT? Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning, veel leefruimte, een prachtige tuin en een uitstekende ligging nabij natuur én voorzieningen? Dan is deze bijzondere woning aan de J.G. Heuthorststraat absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak via Alpina Makelaardij en wij laten je graag alles van deze mooie woonkans zien tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,26%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 464 m²
- Contenu
- 559 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 220 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doetinchem
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2026 étaient 47.637 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.
Moyenne WOZ
EUR 324.806
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.002
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.655 |
| 2022 | 45.910 |
| 2023 | 46.410 |
| 2024 | 46.805 |
| 2025 | 47.235 |
| 2026 | 47.637 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 230.116 |
| 2022 | EUR 253.485 |
| 2023 | EUR 297.626 |
| 2024 | EUR 307.313 |
| 2025 | EUR 324.806 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.820
0-15: 7.090
15-25: 5.375
25-45: 11.445
45-65: 12.830
Niveau d'enseignement
Hoger
11.140
Praktisch
8.850
Middelbaar
15.290
Origine des habitants (2025)
Europa
3.165
Nederland
38.040
Buiten Europa
6.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.515
Appartementen
6.444
Tussenwoningen
7.287
Vrijstaande woningen
2.754
Twee-onder-één-kap woningen
2.587
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
124
1900 tot 1925
573
1925 tot 1950
1.689
1950 tot 1970
3.854
1970 tot 1980
3.133
1980 tot 1990
2.894
1990 tot 2000
2.590
2000 tot 2010
1.515
2010 tot 2020
1.230
2020 en later
1.025
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.417
Étiquette C
6.171
Étiquette B
4.104
Étiquette D
1.430
Étiquette G
1.377
Étiquette E
1.070
Étiquette F
807
Étiquette A+++
640
Étiquette A+
569
Étiquette A++++
299
Étiquette A++
264
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.138 | 2.746 |
| 2021 | 1.285 | 2.771 |
| 2022 | 1.027 | 2.599 |
| 2023 | 848 | 2.490 |
| 2024 | 825 | 2.567 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.568
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.943
Koopwoning
Gaz: 965 • Électricité: 2.913
Appartement
Gaz: 607 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 774 • Électricité: 2.345
Vrijstaande woning
Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977
Activité dans Doetinchem (2025)
Handel en HORECA
1.325
Nijverheid en energie
890
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
1.245
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
375
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
625
Nombre total d'établissements: 6.405
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 177 |
| jul 2025 | 187 |
| jun 2025 | 179 |
| mei 2025 | 188 |
| mrt 2025 | 162 |
| mrt 2026 | 192 |
| nov 2024 | 168 |
| nov 2025 | 194 |
| okt 2024 | 204 |
| okt 2025 | 201 |
| sep 2024 | 182 |
| sep 2025 | 217 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?
Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doetinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?
In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.
Meer maisons in Doetinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Londen 62
7007KT Doetinchem
€ 396.000 k.k.
€ 2.829/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koemate 39
7006CG Doetinchem
€ 309.000 k.k.
€ 2.809/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stationsstraat 30 E
7005AT Doetinchem
€ 300.000 k.k.
€ 4.545/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koperen Kees 9
7001KH Doetinchem
€ 475.000 k.k.
€ 2.827/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Saksen 7
7007NG Doetinchem
€ 539.000 k.k.
€ 3.963/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Jongstraat 14
7002AJ Doetinchem
€ 389.000 k.k.
€ 3.442/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiltinksbrug 32
7002LG Doetinchem
€ 835.000 k.k.
€ 4.260/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 722 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hof van Parma 24
7007KK Doetinchem
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
