Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Ploegdreef 37

7006KK Doetinchem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Ploegdreef 37 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mogen we even je aandacht? We zoeken nieuwe bewoners voor Ploegdreef 37: een royale half vrijstaande woning met garage op een prachtige plek in Doetinchem. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne sfeer – zowel binnen als buiten. Je geniet hier van een zonnige tuin, vier grote slaapkamers én twee parkeerplekken op je eigen terrein. Klinkt goed, toch? Gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen om je heen, woon je hier op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Of je nu met een gezin komt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met wat meer ruimte, hier voelt het meteen als thuiskomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde richt je de zithoek gezellig in, met uitzicht over de voortuin en het pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel, direct naast de keuken. De woonkamer is licht en voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme en koude dagen (deze kan koelen en verwarmen). De open keuken (Siematic) is strak en netjes, en uiteraard compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met ruimte voor je wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de garage, die niet alleen praktisch is voor fietsen en gereedschap, maar ook beschikt over een ruime vliering. Ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met een prettig formaat en waarvan één met balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Tweede verdieping Op zolder tref je een vierde slaapkamer aan. Daarnaast is er een extra ruimte die je kunt gebruiken als hobbykamer of extra bergruimte. Buitenleven De tuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Zowel de voor- als achtertuin is ontworpen door een hovenier. Gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd met diverse borders, terrassen en veel groen. Ook beschik je over een zonnescherm én een overkapping. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon een boek leest in de zon – dit is een plek waar je volop geniet. En dat allemaal met veel privacy door het vele groen. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: - Fijne ligging in een rustige en groene woonwijk aan een autoluw pleintje - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm - Vier slaapkamers én extra hobby-/bergruimte (kamer) - Garage met vliering en eigen oprit voor twee auto’s - 12 zonnepanelen uit 2022 en airco, klaar voor de toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 450.000,- kosten koper. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. We laten het huis graag aan je zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7006

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.