Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Ploegdreef 37

7006KK Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Ploegdreef 37 Doetinchem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Mogen we even je aandacht? We zoeken nieuwe bewoners voor Ploegdreef 37: een royale half vrijstaande woning met garage op een prachtige plek in Doetinchem. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne sfeer – zowel binnen als buiten. Je geniet hier van een zonnige tuin, vier grote slaapkamers én twee parkeerplekken op je eigen terrein. Klinkt goed, toch? Gelegen in een rustige woonomgeving met veel groen om je heen, woon je hier op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Of je nu met een gezin komt of gewoon op zoek bent naar een fijne plek met wat meer ruimte, hier voelt het meteen als thuiskomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ontvangsthal met het toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde richt je de zithoek gezellig in, met uitzicht over de voortuin en het pleintje met alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een eettafel, direct naast de keuken. De woonkamer is licht en voorzien van airconditioning voor extra comfort op warme en koude dagen (deze kan koelen en verwarmen). De open keuken (Siematic) is strak en netjes, en uiteraard compleet uitgerust met een koelkast, vaatwasser, oven en kookplaat. Aangrenzend vind je de bijkeuken met ruimte voor je wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit hier loop je door naar de garage, die niet alleen praktisch is voor fietsen en gereedschap, maar ook beschikt over een ruime vliering. Ideaal voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, elk met een prettig formaat en waarvan één met balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Tweede verdieping Op zolder tref je een vierde slaapkamer aan. Daarnaast is er een extra ruimte die je kunt gebruiken als hobbykamer of extra bergruimte. Buitenleven De tuin is een van de grote pluspunten van dit huis. Zowel de voor- als achtertuin is ontworpen door een hovenier. Gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd met diverse borders, terrassen en veel groen. Ook beschik je over een zonnescherm én een overkapping. Of je nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon een boek leest in de zon – dit is een plek waar je volop geniet. En dat allemaal met veel privacy door het vele groen. Vijf redenen waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn: - Fijne ligging in een rustige en groene woonwijk aan een autoluw pleintje - Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en zonnescherm - Vier slaapkamers én extra hobby-/bergruimte (kamer) - Garage met vliering en eigen oprit voor twee auto’s - 12 zonnepanelen uit 2022 en airco, klaar voor de toekomst! Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 450.000,- kosten koper. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. We laten het huis graag aan je zien!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
270 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecoline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7006

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2026 were there 47.637 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.637

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235
2026 47.637

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.820 0-15: 7.090 15-25: 5.375 25-45: 11.445 45-65: 12.830

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
mrt 2026 192
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2026 ongeveer 47.637 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.