Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Steinlaan 35

7001DJ Doetinchem • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.416

Galerie de photos

Steinlaan 35 Doetinchem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervol wonen in het centrum | Gemoderniseerde vooroorlogse woning met heerlijke achtertuin | Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van de stad Rustig wonen, kunnen genieten van een fijne en zonnig gelegen achtertuin en toch al het goeds van het centrum van Doetinchem ‘om de hoek’ kunnen benutten: dit is de Steinlaan 35! Dit in 1928 gebouwde woonhuis beschikt over een aan de woning geschakelde schuur, een overkapt terras en een houten berging. Het aangezicht is prachtige vooroorlogs en intern is de woning fris en modern afgewerkt. Dit maakt deze woning een geweldige woonkans voor mensen die zonder echt kluswerk willen verhuizen naar een centraal gelegen woning. Naast het gemoderniseerde interieur zie je ook aan de buitenzijde dat de woning is aangepast naar de normen van deze tijd. De woning is namelijk uitgerust met 6 zonnepanelen en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen in het dakkapel aan de achterzijde. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. IN DE WONING De woning beschikt over een bescheiden hal bij binnenkomst en hiervandaan loop je de verrassend ruime -en speels ingedeelde- woonkamer in. Deze ruimte was oorspronkelijk verdeeld in 2 afzonderlijke kamers, maar inmiddels samengevoegd tot een woonkamer van ca. 38 m². In de living is voldoende plek voor een goede eettafel, een TV hoek en een speel- of thuiswerkplek. En heb je de houtkachel zien staan? Deze geeft een heerlijke warmte en zorgt voor nog meer gezelligheid! Op de begane grond vind je verder de half open keuken (met dakraam!), de achterentree/bijkeuken met toiletruimte en de praktische schuur. De schuur is dus direct vanuit de woning te betreden en beschikt over een handige bergzolder. De keuken is uitgerust et een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een combioven, een elektrische oven, een koelkast, vaatwasmachine en een kokendwaterkraan. Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers hebben allen een prima maatvoering en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorziet in een inloopdouche, hangend toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is de CV ketel geplaatst en de warmwatervoorziening (elektrische boiler). Goed om te weten: de kap van de woning is nageïsoleerd evenals de spouwmuur. Verder is de woning -op de bovenlichten in de achtergevel na- geheel voorzien van isolerende (HR/HR++) beglazing. Verder zijn op de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden de exacte maten en indeling te bekijken. BUITEN DE WONING Dat zie je toch niet vaak... een centrumlocatie met een tuin van deze omvang. Dankzij de zuidoostelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon en je kunt hier op meerdere stekjes buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten veranda met berging. Deze berging te betreden vanaf het brede achterpad. Dankzij deze achterom is de tuin goed te bereiken. De Steinlaan is gelegen net buiten de binnenstad van Doetinchem. Op loopafstand vind je hierdoor o.a. supermarkten, een bakker, alle winkels uit het centrum, scholen (basis-, middelbaar-, en beroepsonderwijs) en uiteraard alle gezellige kroegjes, restaurants en terrassen in het centrum. Voor een compleet overzicht van de beschikbare verkoopinformatie verwijzen wij je graag naar steinlaan35.nl. KOM JE KIJKEN? En? ben je enthousiast geworden over deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We ontmoeten je graag aan de Steinlaan 35!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
420 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7001

Google Maps

Aperçu géographique Doetinchem

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Doetinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Doetinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doetinchem. En 2025 étaient 47.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 324.806.

Résidents

47.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 324.806

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.002

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doetinchem
Année Résidents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doetinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Niveau d'enseignement

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origine des habitants (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.417

Étiquette C

6.171

Étiquette B

4.104

Étiquette D

1.430

Étiquette G

1.377

Étiquette E

1.070

Étiquette F

807

Étiquette A+++

640

Étiquette A+

569

Étiquette A++++

299

Étiquette A++

264

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doetinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.568

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.943

Koopwoning

Gaz: 965 • Électricité: 2.913

Appartement

Gaz: 607 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.345

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.067 • Électricité: 2.977

Activité dans Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Nombre total d'établissements: 6.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doetinchem
Période Délits
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doetinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doetinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer maisons in Doetinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.