Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Steinlaan 35

7001DJ Doetinchem • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Steinlaan 35 Doetinchem
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen in het centrum | Gemoderniseerde vooroorlogse woning met heerlijke achtertuin | Op loopafstand van alle centrumvoorzieningen van de stad Rustig wonen, kunnen genieten van een fijne en zonnig gelegen achtertuin en toch al het goeds van het centrum van Doetinchem ‘om de hoek’ kunnen benutten: dit is de Steinlaan 35! Dit in 1928 gebouwde woonhuis beschikt over een aan de woning geschakelde schuur, een overkapt terras en een houten berging. Het aangezicht is prachtige vooroorlogs en intern is de woning fris en modern afgewerkt. Dit maakt deze woning een geweldige woonkans voor mensen die zonder echt kluswerk willen verhuizen naar een centraal gelegen woning. Naast het gemoderniseerde interieur zie je ook aan de buitenzijde dat de woning is aangepast naar de normen van deze tijd. De woning is namelijk uitgerust met 6 zonnepanelen en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen in het dakkapel aan de achterzijde. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd. IN DE WONING De woning beschikt over een bescheiden hal bij binnenkomst en hiervandaan loop je de verrassend ruime -en speels ingedeelde- woonkamer in. Deze ruimte was oorspronkelijk verdeeld in 2 afzonderlijke kamers, maar inmiddels samengevoegd tot een woonkamer van ca. 38 m². In de living is voldoende plek voor een goede eettafel, een TV hoek en een speel- of thuiswerkplek. En heb je de houtkachel zien staan? Deze geeft een heerlijke warmte en zorgt voor nog meer gezelligheid! Op de begane grond vind je verder de half open keuken (met dakraam!), de achterentree/bijkeuken met toiletruimte en de praktische schuur. De schuur is dus direct vanuit de woning te betreden en beschikt over een handige bergzolder. De keuken is uitgerust et een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een combioven, een elektrische oven, een koelkast, vaatwasmachine en een kokendwaterkraan. Op de verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamers hebben allen een prima maatvoering en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een rolluik. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorziet in een inloopdouche, hangend toilet en een wasmeubel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is de CV ketel geplaatst en de warmwatervoorziening (elektrische boiler). Goed om te weten: de kap van de woning is nageïsoleerd evenals de spouwmuur. Verder is de woning -op de bovenlichten in de achtergevel na- geheel voorzien van isolerende (HR/HR++) beglazing. Verder zijn op de aan deze presentatie toegevoegde plattegronden de exacte maten en indeling te bekijken. BUITEN DE WONING Dat zie je toch niet vaak... een centrumlocatie met een tuin van deze omvang. Dankzij de zuidoostelijke ligging is het hier heerlijk genieten van de zon en je kunt hier op meerdere stekjes buiten zitten. Achter in de tuin staat een houten veranda met berging. Deze berging te betreden vanaf het brede achterpad. Dankzij deze achterom is de tuin goed te bereiken. De Steinlaan is gelegen net buiten de binnenstad van Doetinchem. Op loopafstand vind je hierdoor o.a. supermarkten, een bakker, alle winkels uit het centrum, scholen (basis-, middelbaar-, en beroepsonderwijs) en uiteraard alle gezellige kroegjes, restaurants en terrassen in het centrum. Voor een compleet overzicht van de beschikbare verkoopinformatie verwijzen wij je graag naar steinlaan35.nl. KOM JE KIJKEN? En? ben je enthousiast geworden over deze woonkans? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een bezichtiging aan te vragen. We ontmoeten je graag aan de Steinlaan 35!

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
240 m²
Content
420 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7001

Google Maps

Geographical overview Doetinchem

Discover where agents are active in Doetinchem

Residential and neighborhood statistics in Doetinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doetinchem. In 2025 were there 47.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 324.806.

Residents

47.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 324.806

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.002

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.117

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doetinchem
Year Residents
2021 45.655
2022 45.910
2023 46.410
2024 46.805
2025 47.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doetinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 230.116
2022 EUR 253.485
2023 EUR 297.626
2024 EUR 307.313
2025 EUR 324.806

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.480 0-15: 7.100 15-25: 5.445 25-45: 11.315 45-65: 12.910

Education level

Hoger

11.140

Praktisch

8.850

Middelbaar

15.290

Origin of residents (2025)

Europa

3.165

Nederland

38.040

Buiten Europa

6.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.515
Appartementen 6.444
Tussenwoningen 7.287
Vrijstaande woningen 2.754
Twee-onder-één-kap woningen 2.587

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 573
1925 tot 1950 1.689
1950 tot 1970 3.854
1970 tot 1980 3.133
1980 tot 1990 2.894
1990 tot 2000 2.590
2000 tot 2010 1.515
2010 tot 2020 1.230
2020 en later 1.025

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.417

Label C

6.171

Label B

4.104

Label D

1.430

Label G

1.377

Label E

1.070

Label F

807

Label A+++

640

Label A+

569

Label A++++

299

Label A++

264

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doetinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.138 2.746
2021 1.285 2.771
2022 1.027 2.599
2023 848 2.490
2024 825 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.568

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.943

Koopwoning

Gas: 965 • Electricity: 2.913

Appartement

Gas: 607 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.345

Vrijstaande woning

Gas: 1.389 • Electricity: 3.881

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Electricity: 2.977

Business activity in Doetinchem (2025)

Handel en HORECA 1.325
Nijverheid en energie 890
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 1.245
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 375
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 625

Total number of company establishments: 6.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doetinchem
Period Crimes
jan 2025 131
jan 2026 177
jul 2025 187
jun 2025 179
mei 2025 188
mrt 2025 162
nov 2024 168
nov 2025 194
okt 2024 204
okt 2025 201
sep 2024 182
sep 2025 217

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doetinchem.

Frequently asked questions about living in Doetinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doetinchem?

Doetinchem telt in 2025 ongeveer 47.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doetinchem is in 2025 circa € 324.806.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doetinchem ligt rond € 31.002 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doetinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doetinchem?

In Doetinchem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.287 woningen.

Meer houses in Doetinchem

View more homes in this location.