Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Limburgpad 12

5101ZJ Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

Limburgpad 12 Dongen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u wonen in een rustig gelegen woning met genoeg ruimte en een vrije achtertuin? Dan is deze leuke uitgebouwde eindwoning iets voor u! De begane grond is uitgebreid met een aanbouw die zorgt voor extra leefruimte, grote raampartijen en een loopdeur verbinden deze ruimte direct met de op het zuiden gelegen achtertuin. Met drie prettige slaapkamers en een bergvliering biedt de woning voldoende ruimte voor een gezin, werken of hobby's. Aankoopargumenten: - Dankzij de aanbouw is er een extra leefgedeelte ontstaan dat voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden, van dagelijks leven tot ontspannen; - Een achtertuin met volop privacy dankzij de hoge, groene beplanting rondom; - Rustige ligging in een fijne, groene woonwijk nabij voorzieningen; - De rustige ligging, kindvriendelijke omgeving en het ruime perceel maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning ligt op een prettige locatie doordat er weinig verkeer is, heerst er een prettige sfeer, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan rust en privacy. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Zo zijn er meerdere basisscholen en een supermarkt op loop-of fietsafstand. Het centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, hier bevinden zich winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. In de buurt vindt u diverse speelplekken en groenstroken, waardoor het een fijne buurt is om buiten te zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met tegelvloer en toegang tot de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en een lichte, open uitstraling. De woonkamer, met trapopgang naar de 1e verdieping, staat in open verbinding met de ruime keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote glazen elementen en twee lichtstraten geniet u hier van een natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur krijgt u vanuit hier directe toegang tot de achtertuin. De tuin is vrij gelegen en ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Door de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden, een overkapping, speelruimte voor de kinderen of een gezellige loungehoek. Dankzij de ligging van de tuin ervaart u hier optimale privacy, waardoor u ongestoord kunt genieten van zon, groen en het buitenleven. Tevens krijgt u vanuit de tuin toegang tot een stenen berging van circa 7 m² met uitstortgootsteen en de opstelplaats voor de cv-ketel en een 2e houten berging van circa 4 m², ideaal voor extra opslag. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig uitgerust en praktisch ingedeeld met een ligbad met douchescherm, een wastafel en een toilet met sanibroyeur. Uiteraard is de ruimte ook perfect om uw eigen droombadkamer te realiseren. Slaapkamer I is circa 5,18 x 2,83 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ingericht met een aparte inloopkast; Slaapkamer II is circa 3,02 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,07 x 2,86 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Op de overloop van de 1e verdieping is een handig luik met vlizotrap aanwezig, dat toegang geeft aan een ruime bergzolder. Deze extra opslagruimte is ideaal voor alles wat u graag uit het zicht wilt opbergen. Bijzonderheden: - Het gezellige centrum van Dongen bereikt u binnen enkele minuten, met o.a. winkels, horeca en speciaalzaken; - Met twee bergingen in de tuin en een bergzolder in huis is er volop praktische opslagruimte; - In de aanbouw is een airco-unit aanwezig voor extra comfort; - De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor steden als Breda en Tilburg eenvoudig bereikbaar zijn. Wilt u deze fijne woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons kantoor op. Wij helpen u graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5101

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.